Дом 71,6 м² с мебелью и террасой на участке 7,95 сотки — ДНП «Лисичкино», Всеволожский район
15000000,00
р.
р.
Этот дом продается в состоянии «переезд сегодня»: меблированные комнаты, кухня оборудована техникой, участок ухожен и оборудован. Одноэтажный дом 71,6 м² из бруса построен в 2024 году в дачном посёлке «Лисичкино» Всеволожского района, в 28 км от КАД по Новоприозерскому шоссе. Его визитная карточка — большая открытая терраса под прозрачной кровлей на входной группе с плавным переходом: свет проходит сквозь навес, снаружи идет дождь. Вокруг — участок 7,95 сотки со взрослыми соснами и елями, огороженный по периметру, с откатными воротами. Дом зарегистрирован в ЕГРН как жилой — в нем возможна постоянная прописка.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА И УЧАСТКА
Местоположение: ДНП «Лисичкино», Куйвозовское СП, Всеволожский район Ленобласти
Общая площадь по ЕГРН: 71,6 м², 1 этаж, свайный фундамент
Спален: 2 (8 и 9 м²); кухня-гостиная: 25,4 м²
Санузел: 3,4 м², с душевой кабиной
Терраса: открытая, около 19 м², прозрачная кровля.
Материал стен: брус; ремонт: евро, дом меблирован
Отопление: электрическое, выделение 15 кВт
Вода: скважина; канализация: септик
Интернет: проводной + Wi-Fi, цифровое ТВ
Участок: 7,95 сотки (795 м²), сосны и ели, забор по периметру, откатные ворота
Кадастровые номера: участок 47:07:0157001:3759, дом 47:07:0157001:7217
На участке: детские качели, батут, мангальная зона.
Статус дома по ЕГРН: жилой — возможна постоянная регистрация
Земля: сельхозназначения, для садоводства
Год постройки: 2024
Цена: 15 000 000 ₽
ЧЕМ ЭТОТ ОБЪЕКТ ВЫДЕЛЯЕТСЯ НА РЫНКЕ ВСЕВОЛОЖСКОГО РАЙОНА
Большинство готовых домов передаются пустыми — здесь же вместе с ключами покупатель получает быт: мебель в комнатах, оборудованную кухню со стиральной машиной и техникой, детские качели и зону барбекю. Это формат «дача выходного дня, готовая к первым гостям», который так же хорошо работает и для постоянной жизни.
Архитектура дома популярна на фоне классических дачных построек: современный силуэт с вертикальной обшивкой, панорамными окнами-гостиными и террасой.
ОКРУЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Дорога от КАД занимает около 25 минут — 28 км по Новоприозерскому шоссе; ориентир для тех, кто впервые едет из города, — 30 км от «Меги Парнас». Посёлок дачный, спокойный: чужие машины за шлагбаумом, продуктовый магазин — в шаговой доступности, оборудована детская площадка. Главная местная роскошь — природа: дома стоят прямо среди хвойного леса, к озеру с пляжем ведет прогулочная тропа, так что летний день здесь легко проходит без автомобиля. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское участие поселения, ДНП «Лисички», участок 3759. Координаты: 60.349851, 30.247830.
Дом и участок находятся на кадастровом учете как самостоятельные объекты, назначение дома по ЕГРН — жилое, площадь участка уточнена. Свежую выписку из ЕГРН предоставляем по запросу вам или вашему юристу. Возможна покупка в ипотеку. Для безопасных расчётов используйте аккредитив, при котором продавец получает деньги только после регистрации прав покупателя. После просмотра объекта можно закрепить за собой записи с фиксацией цены.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Дом 2024 года — в каком он состоянии? В отличном состоянии: постройке около двух лет, выполнен евроремонт, все системы обкатаны и работают. По сути это новый дом, но уже без «детских болезней» первой зимовки.
Что из мебели и техники остается покупателю? Дом продается с мебелью: обстановка комнаты, кухонное оборудование и уличное оборудование участка передаются вместе с домом — перечень технических характеристик фиксируется в договоре при сделке.
Потянет ли электрическое отопление зимой? Да, дом рассчитан на круглогодичное проживание: теплые стены из бруса, выделенной мощности 15 кВт хватает на отопление и бытовую технику одновременно. Скважина и септик работают круглый год, статус жилого дома по ЕГРН позволяет оформить постоянную регистрацию.
Как организовать просмотр? Оставьте заявку на сайте или позвоните нам по телефону + 7 812 961-14-00 — согласуем даты и лично покажем, например, дом, участок и посёлок.