Дом Wi-KiNG 1946 — 107 м² с мансардой и участком 7,6 сотки в КП «Грузино Сити»
11480000,00
р.
р.
За бюджет двухкомнатной квартиры за КАДом здесь можно купить отдельный дом с собственной землёй. Wi-KiNG 1946 — каркасный дом 107 м² с мансардным этажом в коттеджном посёлке «Грузино Сити» Всеволожского района, около 30 минут от Петербурга. Все три спальни расположены на первом этаже, мансарда 19 м² оставляет свободное пространство под кабинетом или игровой, открытая терраса 20 м² закрыта с одной стороны глухой стеной — от ветра и лишних взглядов. Отделка выполнена под ключ, участок 7,6 сотки, до Маркеловского озера — 5 минут по лесной тропе.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА И УЧАСТКА
Местоположение: КП «Грузино Сити», Куйвозовское СП, Всеволожский район Ленобласти
Общая площадь: 107 м², этаж + мансардный этаж, габариты 13 × 6,5 м.
Спален: 3, все на первом этаже (9, 9 и 7 м²); санузлов: 1
Кухня-гостиная: 27 м² с панорамным окном и выходом на террасу.
Мансарда: 19 м² свободного назначения
Терраса: открытая, 20 м², с ветрозащитной стеной.
Технология: каркасная Wi-KiNG; окна Rehau (Рехау), кровля кликфальц Grand Line (Гранд Лайн)
Отопление: теплые полы во всех помещениях, без радиаторов.
Электричество: 15 кВт; газ подведен к границе посёлка
Участок: 7,6 сотки, кадастровый № 47:07:0120003:1946, указаны границы
Прописка: возможна постоянная регистрация
Год постройки: 2026
Цена: 11 480 000 ₽
ЧЕМ ЭТОТ ОБЪЕКТ ВЫДЕЛЯЕТСЯ НА РЫНКЕ ВСЕВОЛОЖСКОГО РАЙОНА
Это редкий для рынка случай, когда цена входа в загородную жизнь соответствует стоимости городской квартиры, а качество строительства при этом одно из лучших в Ленинградской области: тот же конструктив из сборно-конструкционного бруса по технологиям Wi-KiNG, та же фальцевая кровля Grand Line (Гранд Лайн) и стеклопакеты Rehau (Рехау), что и в других домах Wi-KiNG. Планировка практична для семьи: спальни и санузел семейный на одном уровне, наверху — мансардный этаж, назначение которого хозяева выбирают сами.
Посёлок рассчитан на жизнь круглый год: к каждому участку подведен асфальт, въезд закрытый, территория охраняется, для детей есть площадка, рядом работает лыжная трасса. Отдельный плюс — газ уже есть на границе посёлка.
ОКРУЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
На автомобиле — около 30 минут до города, от КАД примерно 30 км. Сюда реально добираться и без машины: остановка автобуса — в пяти минутах от посёлка, рейсы в город регулярные, а в четырёх километрах — станция Грузино с электричками до Финляндского вокзала. Пешком по оборудованной лесной тропе — Маркеловское озеро; до пляжа Лемболовского озера — около 20 минут на машине. Школа и детский сад — в деревне Куйвози в трёх километрах, на станции Грузино — продуктовые магазины, строительный гипермаркет «Вимос» и ветклиника. Координаты: 60.318416, 30.489630.
Участок стоит на кадастровом учете с точными границами, документы к сделке готовы — актуальную выписку из ЕГРН пришлём по запросу. Купить дом можно в ипотеку, с материнским капиталом или с расчётом через аккредитив. После просмотра объект бронируется: снимается с продажи, цена фиксируется договором до выхода на ход.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Почему стоит выбрать этот дом, а не квартиру за те же деньги? Дело в том, что здесь вы платите не только за метры, но и за землю: 7,6 сотки переходят в собственность вместе с домом. Жилая площадь тоже больше — 107 м² против типичных 55–60 м² в двухкомнатной квартире, и это три спальни, гостиная с панорамным окном, мансарда и терраса. А главное — никаких соседей за стеной: свой участок, тишина и лес вместо подъезда и парковки во дворе.
Дом отапливается электричеством — хватит ли мощности и не дорого ли это? Выделено 15 кВт — достаточно для теплых полов в любом доме и бытовой техники.
Мансарда — это полноценный этаж? Это теплое помещение 19 м² без перегородок: его обустраивают под кабинет, игровую или гостевую спальню. Плюс планирования в том, что повседневная жизнь семьи при этом находится на первом этаже.
Как организовать просмотр? Оставьте заявку на сайте или позвоните нам по номеру + 7 812 961-14-00. Подробная фотоистория и полная спецификация доступны по запросу.