Дом Wi-KiNG 6723 — 132 м² с мастер-спальней на участке 13,5 соток в КП «Лисичкино»
21980000,00
р.
р.
В сосновом коттеджном посёлке «Лисичкино» Всеволожского района продаётся новый дом с мансардой по проекту Wi-KiNG ARCTIK — 132 м² с отделкой под ключ на видовом участке 13,55 сотки, где указаны собственные сосны, соответствующий сосед всего один. Планировка постройки вокруг родительского мастер-блока: спальня с личным санузлом, ванная комната у панорамного окна и выход на приватную террасу. Кухня-гостиная открыла второй свет на всю высоту фронтона, наверху — мансардный зал 26 м² под кабинетом или кинозалом. До Петербурга — 30–35 минут по Новоприозерскому шоссе.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА И УЧАСТКА
Местоположение: КП «Лисичкино», Куйвозовское СП, Всеволожский район Ленобласти
Общая площадь: 132 м², этаж + мансарда, габариты 17 × 8,45 м.
Спален: 3, включая мастер-спальню 15 м² с санузлом и террасой; санузлов: 2
Кухня-гостиная: 31 м², второй свет, панорамное остекление.
Мансардный холл: 26 м² с окнами в кровле
Террасы: 11 м² в гостиной и 5 м² в приватной мастер-спальне.
Технология: каркасная Wi-KiNG, проект АРКТИК; окна Rehau, кровля кликфальц Grand Line
Отопление: водяные теплые полы во всех помещениях.
Вода: центральный зимний питьевой водопровод посёлка
Электричество: 15 кВт от Ленэнерго; интернет оптоволоконный
Участок: 13,55 сотки, видовой, кадастровый № 47:07:0157001:6723, ландшафт выполнен
Год постройки: 2026, возможна прописка
Цена: 21 980 000 ₽
ЧЕМ ЭТОТ ОБЪЕКТ ВЫДЕЛЯЕТСЯ НА РЫНКЕ ВСЕВОЛОЖСКОГО РАЙОНА
Сочетание, которое почти не встречается в заселённых посёлках: большой видовой участок с соснами и соседом — и при этом общение городского уровня прямо в лесу. Питьевой водопровод работает и зимой, улицы загораются централизованно, дороги чистят круглый год, интернет — по оптоволокну, так что дом подходит для удаленной работы без компромиссов.
Благоустройство не требует ни времени, ни бюджета: газон посеян, дорожки и парковка на двух автомобилях вымощены, фасад подсвечен архитектурными светильниками. Ограждение и автоматические ворота выполнены в графитовом цвете RAL 7024 — в единой стилистике посёлка, где вся застройка из одного строителя и улицы выглядят цельно, без недостроев.
ОКРУЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Посёлок стоит у трассы А-121: от КАД около 31 км, в пути 25–30 минут почти без светофоров, от города — 30–35 минут. Купаться на озере Лигу-Лапи с оборудованными пирсами примерно в километре, песчаный пляж Лемболовского озера — в 10–15 минутах езды на машине, вокруг посёлки проложена пятикилометровая экотропа. Магазины — в Стеклянном по адресу 6–8, строительный гипермаркет — на станции Васкелово, работает доставка продуктов на дом. Рядом два конных клуба, Вейк-парк и сыроварня с фермерским магазином. Координаты: 60.351128, 30.260305.
Границы участка уточнены, пакет документов на доме и земле сформирован — перед сделкой предоставим свежую выписку из ЕГРН для проверки вашим юристом. Оплата возможна в ипотеку, с материнским капиталом или через аккредитив. После просмотра объекта можно забронировать: он снимается с продажи, цена фиксируется договором до выхода на сделку.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Что входит в стоимость дома? Дом с чистовой отделкой, два оборудованных санузла с сантехникой, рабочая инженерия и участок с готовым ландшафтом — газоном, усилением, ограждением и автоматическими воротами. Мебель не входит: интерьер, который вы собираете под себя.
Не будет ли зимой проблем с водой и дорогами? Нет: водопровод посёлка зимний, питьевой, работает в морозы, обслуживание круглогодичное — дороги чистят. В доме теплые полы во всех помещениях и энергоэффективные стеклопакеты Rehau (Рехау).
Как организовать просмотр? Оставьте заявку на сайте или позвоните нам по телефону + 7 812 961-14-00 — согласуем даты и лично покажем, например, дом, участок и посёлок.