Дом Wi-KiNG 5460 — одноэтажный 124 м² в КП «Белкино», 30 км от КАД

Одноэтажный каркасный дом в скандинавском стиле, полностью завершённый и готовый к заселению, — в обжитом коттеджном посёлке «Белкино» Всеволожского района, в 30 км от КАД по Новоприозерскому шоссе. Внутри 124 м²: три спальни, кухня-гостиная с панорамным остеклением и мягкими мансардными потолками, оборудованный санузел и открытая терраса 36 м², где подготовлено место под купель. Участок 6,77 сотки благоустроен полностью — от мощёных теплиц и гриль-зон до хозблока с навесом для машин.


ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА И УЧАСТКА

• Местоположение: КП «Белкино» (4-я очередь), Куйвозовское СП, Всеволожский район Ленобласти
• Общая площадь: 124 м², 1 этаж
• Спален: 3 (15, 10 и 9 м²), санузлов: 1
• Терраса: крытая, 36 м², с видом на подкупель
• Технология: каркасная, цельно-монолитный каркас Wi-KiNG
• Отопление: газгольдер 2 700 л, котёл Baxi, теплые полы во всех комнатах
• Вода: круглогодичный питьевой водопровод посёлка.
• Канализация: септик 3 м³, энергонезависимый
• Электричество: 15 кВт, вывод под генератор
• Участок: 6,77 сотки, благоустроен, кадастровый № 47:07:0157001:5460
• Статус дома по ЕГРН: жилой (№ 47:07:0157001:7992) — прописка возможна
• Год постройки: 2026
• Цена: 17 990 000 ₽

ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ ВЫДЕЛЯЕТСЯ СРЕДИЛОЖЕННЫЙ ВСЕВОЛОЖСКОГО РАЙОНА

Большинство домов «под ключ» продаются с пустым участком — здесь благоустройство уже завершено и в стоимость входит: забор с откатными воротами, газон и голубые ели, освещение территории, гриль-зона под навесом. Машиноместа четыре: два под навесом хозблока и два на мощёной парковке. Сам посёлок не строится, а живёт — улицы оформлены, соседние дома заселены, въезд через шлагбаум, есть детская площадка и экотропа.
Инженерия не зависит от магистральных сетей: подземный газгольдер на 2 700 литров кормит котёл Baxi, тепло идёт через водяные полы, поэтому радиаторов в комнатах нет. Заправлять газгольдер такого объема для этой площади дома достаточно один-два раза в год. Водопровод посёлковый, водопровод, работает и зимой — входная труба защищена греющим кабелем.


ОКРУЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

До КАД — 30 км по Новоприозерскому шоссе (А-121), в пути около 25–30 минут почти без светофоров. Ближайшее лесное озеро Лигу-Лапи с пирсом — в 6 минутах: купание и рыбалка рядом с домом, чуть дальше — Лемболовское озеро с пляжами. Продукты — в посёлке Стеклянный в ~5 км («Пятёрочка» и ещё три магазина), у станции Васкелово (~10 км) — детский сад и хозяйственные магазины; Туда же приходит электричка с Финляндского вокзала. Координаты: 60.349169, 30.217415.

Маршрут до дома в навигаторе: проложить в Яндекс Картах.


УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО

Дом и участок стоят на кадастровом учете как самостоятельные объекты, назначение дома по ЕГРН — жилое. Пакет документов проверен и готов, актуальную выписку из ЕГРН вышлем по запросу. Оплата возможна в ипотеку, с материнским капиталом или через аккредитив. После просмотра объекта можно забронировать — он снимается с продажи, цена фиксируется договором..


ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Вид разрешенного использования у участка садоводческие и дачные объединения — не помешает ли это постоянному проживанию и прописке?
Нет: сам дом зарегистрирован в ЕГРН с обозначением «жилой», а в жилом доме на садовом участке закон допускает постоянную регистрацию. Живите круглый год и составьте прописку на всю семью.

Что делать зимой — не замёрзнет ли дом и вода?
Дом рассчитан на круглый год: утеплённый каркас, стеклопакеты в две камеры, дверь с терморазрывом, водопровод защищён греющим кабелем. Отопление автономное, от посёлковых сетей не зависит..

Участок придется доделывать?
Нет — благоустройство закончено: ограждение, ворота, парковки, парковка, гриль-дорожная зона, газон и хвойные посадки уже на месте.

Как организовать просмотр?
Оставьте заявку на сайте или позвоните нам по номеру + 7 812 961-14-00 — согласуем даты и, например, дом и участок лично.


ПАРАМЕТРЫ