Дом Wi-KiNG 7815 — барнхаус 98,8 м² с видовым участком 14,6 сотки в КП «Белкино»
21000000,00
р.
р.
Барнхаус с крытой террасой, вынесенной над лесным склоном рельефом: с крытой террасы открывается панорама на сосны и долину реки Киварин ручей. Одноэтажный дом 98,8 м² по проекту Wi-KiNG OSLO построен в 2026 году в 4-й очереди заселённого посёлка «Белкино» Всеволожского района, около 30 минут от Петербурга. Внутри — кухня-гостиная со вторым светом и панорамным фронтоном, три спальни (одна полностью отделена в комнате), большой санузел и чердак для хранения со складной лестницей. Участок 14,61 сотки — один из самых крупных в посёлке.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА И УЧАСТКА
Местоположение: КП «Белкино» (4-я очередь), Куйвозовское СП, Всеволожский район Ленобласти
Общая площадь по ЕГРН: 98,8 м², 1 этаж + чердак с лестницей
Спален: 3, санузлов: 1 (большой)
Кухня-гостиная: второй свет, панорамный фронтон, выход на крытую террасу
Стиль: современный барнхаус — графитовый фальцевый фасад и дерево
Технология: каркасная Wi-KiNG; окна Rehau (Рехау), кровля кликфальц Grand Line (Гранд Лайн)
Фундамент: железобетонные сваи, усиленные винтовые сваи на склоне.
Отопление: теплые полы во всех помещениях.
Вода: центральный зимний питьевой водопровод, фильтр и греющий кабель на вводе.
Электричество: 15 кВт от Ленэнерго; интернет оптоволоконный
Участок: 14,61 сотки, видовой, на возвышенности, кадастровый № 47:07:0157001:7815
Статус дома по ЕГРН: жилой (№ 47:07:0157001:8044) — прописка возможна
Год постройки: 2026
Цена: 21 000 000 ₽
ЧЕМ ЭТОТ ОБЪЕКТ ВЫДЕЛЯЕТСЯ НА РЫНКЕ ВСЕВОЛОЖСКОГО РАЙОНА
Видовые участки на возвышенности в заселённых очередях посёлков давно разобраны — это штучное предложение, где терраса поднимается над рельефом, и вид с неё как с балкона среди сосен, без соседских заборов в кадре. Сам участок 14,61 сотки: остается запас под баню, гостевой дом, мастерскую или сад.
Второе преимущество — сочетание конструкции и быта. Снаружи это выразительный барнхаус с графитовым фальцем и панорамным остеклением фронтона, внутри — практичный одноуровневый дом без лестницы в повседневной жизни, с чердаком, куда сезонные вещи убираются по складной лестнице из холла. Отделка чистовая, инженерия работает, на вводе воды стоит фильтр.
ОКРУЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
От КАД — около 30 км по Новоприозерскому шоссе (А-121), 25–30 минут почти без светофоров. Посёлок обжитой: асфальт проложен до каждого участка, улицы освещены, территория под охраной и видеонаблюдением, внутренние дороги чистят; детям — площадка и верёвочный парк. Озеро Лигу-Лапи с пирсами — в пешей доступности (~1 км), пляж Лемболовского озера — 10–15 минут на машине, вокруг — экотропа 5 км. Продукты — в Стеклянном в 6–7 минутах, стройтовары — на станции Васкелово, куда приходят электрички с Финляндского вокзала; работает доставка на дом. Координаты: 60.350057, 30.223089.
Дом и участок зарегистрированы в ЕГРН как самостоятельные объекты, назначение дома — жилое, что дает право постоянной регистрации. Пакет документов готов, свежую выписку из ЕГРН вышлем по запросу вас или вашего юриста. Оплата — в ипотеку, с материнским капиталом или через аккредитив. После просмотра дома можно забронировать: объект снимается с продажи, цена фиксируется договором.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Дом на склоне — это надежно? Да, фундамент проектировался именно под этот рельефом: к железобетонным сваям на перепаде высоты добавлены винтовые сваи с жёсткими раскосами.
Хватит ли места, чтобы построить на участке баню или гостевой дом? Да. Баня, гостевой домик, мастерская и сад разместятся свободно, не закрывая видовую часть с соснами.
Это полноценный дом для жизни или скорее дача? Полноценный дом: в ЕГРН он зарегистрирован как жилой, поэтому в нем оформляется постоянная прописка. Инфраструктура тоже круглогодичная — зимний водопровод, чистка дорог и отопление теплыми полами во всех комнатах.
Как организовать просмотр? Оставьте заявку на сайте или позвоните нам по телефону + 7 812 961-14-00 — согласуем даты и лично покажем, например, дом, участок и посёлок.