Россияне срочно избавляются от иностранной недвижимости: кому-то стало слишком дорого ее содержать, кого-то пугает выросший платеж по ипотеке. Правда, речь идет прежде всего о массовых направлениях: Болгарии, Испании, Черногории. Жилье в Лондоне и Вене у граждан России по-прежнему пользуется спросом, пишет журнал Коммерсант-Деньги. По данным испанской деловой газеты Cinco Dias, граждане России в 2013 году были на третьем месте среди всех иностранцев, инвестирующих в местную недвижимость. По итогам 2014-го россияне опустились в этом списке на шестое место. В Болгарии, втором по популярности среди российских покупателей жилья направлении, количество сделок с недвижимостью, заключенных россиянами, упало на треть по сравнению с 2013 годом. Число желающих продать свою недвижимость за рубежом выросло на 34%, - утверждает региональный директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia CIS Елена Юргенева. Интересно, что объявления о продаже часто имеют пометку срочно и выставляются по цене ниже рыночной. Усугубляет ситуацию тот факт, что, например, в Испании многие покупали жилье с помощью ипотеки - ставки у местных банков были более чем привлекательными, и кредиты россиянам давали без особенных проблем. После того как с осени прошлого года курс евро вырос почти в полтора раза, обслуживание этих кредитов даже по низким ставкам для многих стало проблемой. Эксперты рынка указывают на еще одну категорию продавцов: некоторые владельцы недвижимости стремятся, что называется, выйти в кэш, воспользовавшись моментом, когда их зарубежные инвестиции в рублевом эквиваленте чуть ли не удвоились. За последние полгода резко выросло число желающих продать свою недвижимость и в Черногории. Это связано во многих случаях с необходимостью избавиться от собственности, которую стало сложно содержать в результате двух- и трехкратного роста коммунальных платежей и сопутствующих расходов. Россияне, купившие недвижимость в Финляндии, также стремятся сегодня избавиться от нее. Спрос на объекты в этом направлении в основном был у жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые рассматривали финские домики в качестве дальней дачи. Продажи здесь, как и везде, связаны с падением доходов и резким подорожанием в рублях недвижимости. Ситуация с ипотекой здесь та же, что и в Испании. Однако эксперты отмечают, что россияне стремятся избавиться от объектов зарубежной недвижимости далеко не по всем направлениям. На некоторых, наоборот, наблюдается повышенный интерес. По нашей оценке, спрос россиян на недвижимость Вены увеличился на 30%, на 40% - на недвижимость Берлина, - говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. - Российский спрос на объекты жилой недвижимости Лондона можно было и до кризиса считать близким к насыщению, однако Англия своих позиций пока не сдает, и высокобюджетные объекты в Лондоне реализуются весьма успешно. Стоимость жилья здесь неуклонно растет на 7-10% в год, что является отличной финансовой гарантией вложений в недвижимость, и столица Великобритании по-прежнему остается лидером у обеспеченных россиян.