Фирма ООО Экспоком, которая представляет интересы Саит-Салама и Михаила Гуцериевых, не будет покупать торгово-офисный комплекс Новинский пассаж. Об этом сообщает газета Ведомости со ссылкой на неназванные источники, близкие к разным сторонам сделки. Как сказал один из собеседников издания, сделка не состоялась из-за ухудшения ситуации на рынке коммерческой недвижимости и роста стоимости заемного финансирования. Сделка была номинирована в рублях, курс которого существенно снизился по отношению к доллару и евро. Учитывая, что арендные ставки в Новинском пассаже валютные, предложенная изначально цена не устроила продавца, цитирует газета свой другой источник. Представитель Гуцериевых отказался дать комментарий газете, получить комментарий представителя продавца объекта ВЭБ-инвеста ей также не удалось. Как сказал один из источников издания, с учетом ситуации на рынке структуры ВЭБа будут самостоятельно управлять Новинским пассажем, искать новых покупателей не планируется. В прошлом году ВЭБ выставил Новинский пассаж на торги, пишет газета. Потенциальный покупатель должен был купить 25 процентов ОАО Новинский бульвар, 31 (владеет комплексом) напрямую, а также 100 процентов фирмы Уайт сейл (ей принадлежат оставшиеся 75 процентов ОАО). В сентябре победителем аукциона объявили Экспоком семьи Гуцериевых, которая должна была заплатить 13,26 миллиарда рублей. Сделка считалась закрытой, многие консультанты по недвижимости уже включили ее в список инвестиционных покупок 2014 года, но в итоге стороны так и не договорились. Сделка по продаже этого комплекса могла стать одной из самых громких в 2014 году, отмечает газета. По данным газеты, структуры ВЭБа, получившие комплекс в ходе санации банка Глобэкс, пытались найти на него покупателя много лет. В разные годы им интересовались структуры Юрия и Алексея Хотиных (владельцы ТРЦГорбушкин двор, Филион), O1 Properties Бориса Минца и другие. Общая площадь Новинского пассажа 78 тысяч квадратных метров, из них 36,7 тысяч квадратных метров арендная офисная, 10,5 тысяч квадратных метров арендная торговая.