По мнению экспертов международной консалтинговой компании Colliers International, основное предложение на первичном рынке элитной жилой недвижимости Петербурга уверенно смещается от центра в сторону островной части города. По итогам 2014 года доля квартир, расположенных на Крестовском острове, в общем объеме предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости существенно увеличилась от 8% до 42%. Увеличение предложения в данной локации явилось следствием появления на рынке таких крупных жилых комплексов, как ЖК Крестовский de luxe (359 квартир) и ЖК Привилегия (334 квартиры). В то же время в Центральной зоне Петербурга отмечается уменьшение предложения на первичном рынке (63% год назад против текущих 40%), в частности из-за активных продаж в таких проектах как ЖК Парадный квартал и ЖК Смольный парк на протяжении 2014 года. Если возможности Крестовского острова для реализации новых качественных проектов, ввиду перенасыщения будущими и уже реализованными жилыми комплексами, практически исчерпаны, то восточная часть Петровского острова обладает очень высоким потенциалом для дальнейшего развития премиальных жилых проектов, в том числе, и за счет проектов редевелопмента бывших промышленных территорий. В настоящее время здесь уже заявлены проекты девелоперов Кортрос, RBI, Hovard, Строительный трест. В отличие от Москвы, в Санкт-Петербурге гораздо шире спектр панорамных видов, что предоставляет покупателям возможность для самого разнообразного выбора. Запрос покупателя, таким образом, становится более детальным на Залив, но с Крестовского острова, на левый, а не правый берег Малой Невки, на воду, но не на канал и так далее. Кроме того, центр Петербурга, в отличие от Москвы, не отличается обилием зеленых дворов, но в то же время обладает уникальными садами и парками, вокруг которых локализуются наиболее интересные проекты элитной недвижимости с высоким стандартом вида на зелень. Таким образом, сегодня петербургские острова-парки Петровский, Крестовский, Каменный, Елагин остров обладают не меньшим потенциалом для консолидации объектов элитной жилой недвижимости, чем Central Park в Нью-Йорке.