Дом под 6% вместо квартиры под 12%

Семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок младше 7 лет. С 1 октября 2026 года ставка по программе зависит от количества детей, но на строительство частного дома она одна для всех — 6%, независимо от числа детей и региона.

Важно: по программе можно оформить только один льготный кредит на семью. Окончательное решение по кредиту принимает банк.

С 1 октября 2026 года ставка семейной ипотеки на квартиры стала зависеть от количества детей: для семьи с одним или двумя детьми она теперь выше 6%. Для строительства частного дома государство сохранило 6% для всех семей.

Поэтому выгоднее купить участок и построить на нём дом Wi⁠-⁠KiNG по договору подряда: ставка 6% действует все 15 лет льготного периода, а платёж получается заметно ниже, чем за квартиру.

Да. Материнский капитал можно направить в первый взнос. В 2026 году его размер — 728 922 ₽ при одном ребёнке и 963 243 ₽ при двух и более детях.

После сделки Социальный фонд перечисляет деньги маткапитала на эскроу-счёт — так же, как собственные средства и кредит. Остаток первого взноса вносится своими деньгами.

Оплата строительства идёт через эскроу-счёт в банке. Все деньги (кредит, маткапитал и собственные средства) хранятся на этом счёте, и застройщик получает их только после завершения строительства дома.

Застройщик Wi⁠-⁠KiNG аккредитован в Сбере, ВТБ и ДОМ.РФ — банки проверили компанию, прежде чем работать с ней по ипотеке. Готовый дом ставится на кадастровый учёт, и в нём можно прописаться.