% АКЦИИ
Ипотека
Участки в продаже
Дома в продаже
О компании
Агентство недвижимости основано в 2011 году
Санкт-Петербург
Пн – Пт 10:00 – 18:00
Сб – Вс
+7 (812) 961 14 00
Заказать звонок
:00
17:00
–
11
Заказать звонок
Online-запись на просмотр

Коттеджный посёлок

«Боброво»


во Всеволожском районе — заселённый посёлок на 78 участков

у Лемболовского озера, 29 км от КАД.

В продаже — последний участок 20 соток с видом на Киварин ручей

Официальный сайт собственника.

Посёлок в сосновом лесу: озеро Лигу-Лапи в 900 метрах, Лемболовское озеро в 4 минутах, по границе посёлка течёт Киварин ручей.

Цена от 450 000 ₽ за сотку. Посёлок заселён — в продаже последний участок: 20 соток, крайний к лесу.

Также в продаже — готовый дом 71,6 м² с мебелью и террасой на участке 7,95 сотки, 15 000 000 ₽.

Персональные скидки на участки при заказе строительства от СК Wi-KiNG.

Получить консультацию Заказать звонок

Что представляет собой посёлок «Боброво»: заселённый посёлок на 78 участков в сосновом лесу у Лемболовского озера

«Боброво» — полностью заселённый коттеджный посёлок на 78 участков во Всеволожском районе Ленинградской области, в Куйвозовском сельском поселении, на Карельском перешейке по Приозерскому направлению. От КАД — 29 км, дорога занимает около 30 минут. Дома построены, жители живут здесь постоянно — и в продаже остался последний участок: крайний к лесу, с видом на Киварин ручей, который протекает по границе посёлка.

Главная особенность посёлка — лес: сосны растут на всех без исключения участках, поэтому дом здесь стоит не «в поле у леса», а прямо среди взрослых деревьев. Вода — со всех сторон: по границе посёлка течёт лесная речка Киварин ручей, лесное озеро Лигу-Лапи с купальным пирсом — всего в 900 метрах, до него легко дойти пешком, а до большого Лемболовского озера — около 4 минут на машине. Рядом проходит экологическая тропа с деревянным настилом — вход примерно в 1 км от посёлка.

Инженерная подготовка выполнена полностью: линии электропередачи проведены и опоры установлены, подключение участка оформляется напрямую в «Ленэнерго» по госпрограмме льготного технологического присоединения с мощностью до 15 кВт — прямой договор с сетевой компанией, без посредников и наценок. Работает зимний круглогодичный водопровод с питьевой водой. Внутрипосёлковые дороги построены по финской технологии из ЩПС — щебёночно-песчаной смеси с послойным уплотнением: покрытие не размывается в межсезонье и служит десятилетиями. Въезд в посёлок — через шлагбаум. Стоимость участка — от 450 000 ₽ за сотку; при покупке единовременно вносится инфраструктурный платёж 134 000 ₽.

Насколько обжит посёлок «Боброво»: посёлок заселён полностью, в продаже последний участок

«Боброво» — полностью заселённый посёлок: все 78 участков нашли владельцев, дома построены, жители живут здесь постоянно. Для покупателя это означает нулевую неопределённость: вы видите не генплан с обещаниями, а сложившуюся среду — какие дома стоят вокруг, как содержатся дороги, кто соседи. В продаже остался последний участок — крайний к лесу, с видом на Киварин ручей: с одной стороны — лес, с другой — обжитые улицы посёлка.

Окружение спокойное: ближайшая автотрасса проходит в 1,6 км от посёлка, и шума дороги на участках не слышно — между посёлком и трассой стоит лес. Промышленных и загрязняющих объектов по соседству нет: вокруг — сосны, озёра и малоэтажные посёлки.

Спрос на локацию подтверждает и развитие проекта: рядом готовится вторая очередь «Боброво» с видовыми участками — продолжение того же посёлка.

Кто продаёт участок в «Боброво»: напрямую от собственника земли

Участок в посёлке «Боброво» продаётся напрямую от собственника земли — без посредников, агентских комиссий и наценок. Договор заключается с владельцем участка, земля оформлена в собственность, межевание проведено; документы предоставляются для проверки до сделки. Дома в посёлках этой локации строит компания Wi-KiNG (Викинг) — при заказе строительства у СК Wi-KiNG действует персональная скидка на участок.

Почему покупатели выбирают посёлок «Боброво»: 8 главных преимуществ

  1. Полностью заселённый посёлок: все дома построены, соседи живут постоянно — вы покупаете участок в готовой среде, а не в проекте на бумаге
  2. Сосны на всех участках — дом стоит прямо в хвойном лесу, а не рядом с ним
  3. Последний участок — видовой: крайний к лесу, с видом на Киварин ручей, который течёт по границе посёлка
  4. Озеро Лигу-Лапи с купальным пирсом — в 900 метрах, пешая прогулка; Лемболовское озеро — в 4 минутах на машине
  5. Инженерия готова: льготное подключение до 15 кВт напрямую от «Ленэнерго» по госпрограмме (линии и опоры установлены), зимний круглогодичный водопровод, дороги ЩПС по финской технологии
  6. Шлагбаум на въезде — посторонние машины на территорию не попадают
  7. Инфраструктура рядом: «Магнит» в 1,7 км, магазины, аптека, амбулатория, детсад и МФЦ Стеклянного в ~4 км, школа в 4,2 км, конный клуб в 660 метрах
  8. От КАД 29 км по Приозерскому направлению — около 30 минут на машине

Плюсы и минусы посёлка «Боброво»: честный разбор перед покупкой

Сильные стороны посёлка перечислены выше — сосновый лес на участках, ручей по границе, озеро в пешей доступности, готовые коммуникации и полностью обжитая среда. Но есть моменты, о которых честно говорим до покупки.

  • Магистрального газа нет — и газификация не планируется.

    Посёлок изначально спроектирован под электрическое отопление: дома отапливаются электричеством, и выделенной мощности до 15 кВт хватает на отопление, горячую воду и бытовую технику. На практике это даже упрощает жизнь: не нужно ждать газификацию, оплачивать газовый проект и обслуживание оборудования — дом полностью автономен, а подключение оформляется напрямую в «Ленэнерго» по льготному тарифу. Это подтверждено практикой всех живущих в посёлке семей.

  • Дороги — ЩПС, а не асфальт.

    Внутрипосёлковые дороги построены из щебёночно-песчаной смеси по финской технологии — с выемкой слабого грунта, геотекстилем и послойным уплотнением. Это не «грунтовка»: покрытие держит нагрузку строительной техники, не размывается в межсезонье и ремонтируется точечно за один день. Для загородных посёлков Скандинавии это стандартное решение — отсюда и название технологии.

  • Выбора участков нет — участок один.

    Обратная сторона заселённости: в продаже остался единственный участок. Если формат посёлка подходит, а этот участок не подошёл по параметрам — посмотрите вторую очередь «Боброво» (видовые участки скоро в продаже) или соседний КП «Викинг» в той же локации.

Что входит в цену участка в «Боброво»: цена по генплану плюс разовый инфраструктурный платёж

Скрытых платежей при покупке участка в «Боброво» нет. Итоговая стоимость складывается из двух сумм: цены участка из расчёта от 450 000 ₽ за сотку и разового инфраструктурного платежа 134 000 ₽. В цену участка уже входит межевание: границы установлены и внесены в ЕГРН. Сумма, внесённая при бронировании, учитывается в общей стоимости покупки — бронь итоговую сумму не увеличивает. Никаких дополнительных комиссий и «разбивок» сверх этого нет.

Скидки, акции и торг: как купить участок в «Боброво» дешевле

  • Персональная скидка на участок при заказе строительства дома у СК Wi-KiNG — размер рассчитывается индивидуально, точный расчёт по участку и проекту сделает менеджер
Торга в привычном смысле нет — цена актуальная. Но последний участок в заселённом посёлке — это предложение, которое не повторится: узнать точные условия можно на просмотре у менеджера. Заодно вы своими глазами увидите сосны, ручей и дороги, о которых читаете на этой странице.

Где находится коттеджный посёлок «Боброво»

Коттеджный посёлок «Боброво» находится во Всеволожском районе Ленинградской области, в Куйвозовском сельском поселении, на Карельском перешейке по Приозерскому направлению — у Лемболовского озера. Ближайшие населённые пункты: посёлок Стеклянный (~2,8 км), деревня Васкелово (~3,2 км), деревня Керро (~4,3 км). Расстояние от КАД — 29 км.

Координаты посёлка: 60.350004, 30.255185 — по ним легко построить маршрут в навигаторе или найти посёлок на Яндекс Картах.

Как доехать до посёлка «Боброво» из Санкт-Петербурга: на машине и общественным транспортом

  • На автомобиле

    Маршрут начинается от развязки КАД с Новоприозерским шоссе — трассой А-121 «Сортавала». Двигайтесь по А-121 в направлении посёлка Стеклянный; на транспортной развязке развернитесь по съезду в обратном направлении, и на 33-м километре трассы поверните направо. Дальше дорога идёт в окружении сосен — ориентиром по пути будет озеро Лигу-Лапи. Весь маршрут от КАД — 29 км, время в пути — около 30 минут без пробок. Проще всего задать в навигаторе координаты посёлка: 60.350004, 30.255185 — он проведёт по этой же схеме.

  • Общественным транспортом

    Ближайшая железнодорожная станция — Лемболово (Приозерское направление, электрички от Финляндского вокзала); от станции удобнее всего доехать на такси — несколько минут. Ближайшая автобусная остановка — «Лесхоз» на Приозерском шоссе, примерно в 2,8 км от посёлка.

Что рядом с посёлком «Боброво»: Киварин ручей, озеро Лигу-Лапи в 900 метрах и Лемболовское озеро

  • Киварин ручей — течёт прямо по границе посёлка; на него открывается вид с последнего участка в продаже
  • Озеро Лигу-Лапи — 900 метров, лесное озеро с оборудованным купальным пирсом — пешая прогулка от дома
  • Лемболовское озеро — примерно в 3,6 км, около 4 минут на машине
  • Экотропа 5 км — маршрут с деревянным настилом по хвойному лесу, вход примерно в 1 км от посёлка
  • Озёра Силанде и Ройка — ещё два лесных озера в округе: Силанде в ~3,9 км, Ройка в ~5 км — маршруты для рыбалки и прогулок
  • Ближайшие населённые пункты: пос. Стеклянный (~2,8 км), дер. Васкелово (~3,2 км), дер. Керро (~4,3 км)

Инфраструктура рядом с посёлком «Боброво»: «Магнит» в 1,7 км, школа в 4 км, детсад, аптека и МФЦ в Стеклянном

  • Школы и детские сады рядом с посёлком: адреса и расстояние

    Школа — примерно в 4,2 км от посёлка, дорога занимает около 6–7 минут. Детский сад — в 4 км, в посёлке Стеклянный. Для загородного посёлка это редкая конфигурация: и школа, и сад — в ближайшей округе, без долгих утренних поездок.

  • Магазины и торговые сети в окрестностях: где покупать продукты и стройматериалы

    Ближайший сетевой магазин — «Магнит» всего в 1,7 км от посёлка, по дороге в сторону Васкелово. Совсем рядом, в 1,4 км, работает фермерское хозяйство Медведева — свои овощи, молоко и мясо. За остальными повседневными покупками — в посёлок Стеклянный: сетевая «Пятёрочка» (ежедневно до 22:30) и строительный магазин «Ударник» — примерно в 3,6–3,7 км, базовые стройтовары не требуют дальней поездки. Тем, кто едет из города, по пути удобен фермерский магазин на Приозерском шоссе, 15 (ежедневно 9:00–21:00).

    За крупным строительным ассортиментом — торговый дом «Вимос» в Васкелово, около 6,6 км: широкий выбор и доставка, удобно на этапе стройки. А прямо у съезда с КАД на трассу «Сортавала» — МЕГА Парнас (~29 км): крупные покупки легко совмещать с поездкой в посёлок. Пункты выдачи Ozon и Wildberries есть и в Стеклянном (~4 км), и в Керро (~4,5 км) — забирать заказы удобно в обе стороны.

  • Медицина рядом: ближайшие аптека, амбулатория и больница

    Аптека и амбулатория — в посёлке Стеклянный, примерно в 3,8 км от посёлка (около 6 минут на машине): и лекарства, и приём терапевта — в ближайшей округе. Там же, в 3,9 км, работает МФЦ — оформить документы можно рядом с домом. Стационар — Токсовская межрайонная больница.

  • Спорт и отдых: экотропа, два конных клуба, озёра и маршруты выходного дня

    Активный отдых начинается прямо у посёлка: летом — купание на Лигу-Лапи (900 м пешком, купальный пирс) и Лемболовском озере, прогулки вдоль Киварина ручья и по экотропе; зимой — лыжные и пешие маршруты по сосновому лесу.

    Любителям конного спорта повезло особенно: конный клуб «Платан и компания» — в 660 метрах от посёлка, занятия для детей и взрослых; конюшня «Лесной стан» — в 2,7 км, прогулки верхом и постой лошадей. Оба клуба высоко оценены посетителями.

Коммуникации в посёлке «Боброво»: 15 кВт от «Ленэнерго», зимний водопровод и дороги ЩПС

  • Электроснабжение: линии и опоры установлены, льготное подключение до 15 кВт от «Ленэнерго» по госпрограмме

    Электросети в посёлке готовы: линии электропередачи проведены, опоры установлены. Подключение участка собственник оформляет напрямую в «Ленэнерго» по госпрограмме льготного технологического присоединения — с выделенной мощностью до 15 кВт. Это честная и выгодная схема: прямой договор с сетевой компанией и официальный льготный тариф — без наценок посёлка и посредников. Мощности в 15 кВт достаточно для отопления дома, горячей воды и всей бытовой техники.

  • Водоснабжение и канализация: зимний круглогодичный водопровод и индивидуальные септики

    Водоснабжение в посёлке центральное, водопровод — зимний, круглогодичный: питьевая вода подаётся к участкам в любой сезон — бурить собственную скважину не нужно. Канализация — индивидуальная: каждый собственник устанавливает септик на своём участке с соблюдением санитарных норм — от накопительного септика до станции биологической очистки.

  • Интернет и мобильная связь: высокоскоростной интернет и покрытие всех операторов

    В посёлке проложен оптоволоконный интернет — его хватает для видеосвязи, работы из дома и стриминга без ограничений. Мобильная связь тоже без компромиссов: уверенно работают все операторы, так что менять номер или подбирать «того самого» оператора для дачи не придётся.

  • Дороги внутри посёлка: ЩПС по финской технологии, круглогодичное обслуживание

    Все внутрипосёлковые дороги построены из щебёночно-песчаной смеси (ЩПС) по финской технологии: основание с геотекстилем и послойным уплотнением держит нагрузку и не размывается в межсезонье — к участку можно подъехать в любую погоду. Зимой дороги чистятся от снега — уборку организует ТСН (оплачивается разовым зимним платежом 8 700 ₽ за сезон).

  • Есть ли газ в посёлке и чем отапливаются дома

    Магистрального газа в посёлке нет, и газификация не планируется. Дома отапливаются электричеством: выделенной мощности до 15 кВт достаточно для отопления загородного дома, горячего водоснабжения и всей бытовой техники — это подтверждено практикой живущих в посёлке семей. Подключение оформляется напрямую в «Ленэнерго» по льготному тарифу технологического присоединения. А камин, если он есть в проекте дома, — это уже не про обогрев, а про атмосферу: живой огонь зимним вечером.

Участки в посёлке «Боброво»: от 8 до 29 соток в собственности, цена от 450 000 ₽ за сотку

Генеральный план поселка

На плане жирным шрифтом указан номер участка, цифрами под ним — площадь в сотках. Посёлок заселён: свободен последний участок — крайний к лесу, с видом на Киварин ручей. Назовите менеджеру номер участка — он сориентирует по точной стоимости и условиям покупки.

Участок в продаже: последний участок в посёлке — крайний к лесу, с видом на Киварин ручей

Посёлок заселён полностью, и в продаже остался один участок — крайний к лесу, с видом на Киварин ручей. Это самый приватный формат в посёлке: с одной стороны — лес и речка, с другой — обжитые улицы с живущими соседями. Сосны на участке растут, как и во всём посёлке. Площадь участка — 20 соток, кадастровый номер 47:07:0157001:6108 — участок можно проверить на публичной кадастровой карте ещё до просмотра. Обременений и сервитутов нет. Цена — от 450 000 ₽ за сотку плюс разовый инфраструктурный платёж 134 000 ₽. Точную стоимость и условия покупки назовёт менеджер.

Статус земли и документы: сельхозназначение с ВРИ «садоводческое и дачное объединение», собственность и возможность прописки

Участки в посёлке «Боброво» относятся к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования «садоводческое и дачное объединение». Такой статус позволяет построить капитальный дом и зарегистрировать его как жилой — после регистрации дома жилым в нём оформляется постоянная прописка. Земля оформлена в собственность, межевание проведено, границы внесены в ЕГРН. Проверить землю можно самостоятельно по кадастровому номеру 47:07:0157001:6108 на публичной кадастровой карте или заказать выписку из ЕГРН до сделки — документы предоставляются по запросу. Обременений и сервитутов на участке нет, наложений дорог на границы нет.

Рельеф и грунт: участки с соснами, последний участок — видовой у ручья

Сосны растут на каждом участке посёлка: при проектировании дома их можно сохранить и вписать в планировку. Последний участок в продаже — крайний к лесу, с видом на Киварин ручей. Грунт в посёлке — песчаный: он хорошо отводит воду и считается одним из самых удобных для загородного строительства. Оптимальный фундамент — железобетонные сваи; СК Wi-KiNG профессионально подходит к выбору фундамента и подберёт решение под конкретный проект дома.

Строительство дома в «Боброво»: без обязательного подряда, свой проект или дом от СК Wi-KiNG со скидкой на участок

Подряд в посёлке не обязателен: участок можно купить без строительства и возводить дом самостоятельно. При заказе строительства дома у СК Wi-KiNG предоставляется персональная скидка на участок — каталог домов с готовыми и индивидуальными проектами можно получить у менеджера. Стоимость строительства зависит от выбранного проекта и комплектации — точный расчёт по дому «под ключ» для этого участка сделает менеджер вместе с расчётом скидки. Строить можно и своим подрядчиком — ограничений по выбору строительной компании нет.

Для поддержания общего стиля посёлка просим об одном: при возведении забора по фасадной части участка рекомендуем использовать евроштакетник цвета RAL 7024 (графитовый серый) — так улицы сохраняют аккуратный единый вид.

Готовые дома
Wi-KiNG
с участком в посёлке «Боброво»: наличие и варианты

Готовых домов в продаже в посёлке сейчас нет — посёлок заселён, и дома с участками разобрали ещё на этапе строительства. Доступный вариант — купить последний участок и заказать строительство дома у СК Wi-KiNG со скидкой на участок, по готовому проекту.

Готовый дом 71,6 м² с участком в посёлке «Боброво»: дом с мебелью и террасой за
15 000 000 ₽

В посёлке продаётся готовый дом в состоянии «переезжай сегодня»: одноэтажный дом 71,6 м² из бруса, построенный в 2024 году, — с евроремонтом, мебелью, оборудованной кухней с техникой и крытой террасой около 19 м² под прозрачной кровлей. В доме две спальни, кухня-гостиная 25,4 м² с панорамными окнами и санузел с душевой. Дом зарегистрирован в ЕГРН как жилой — возможна постоянная прописка (кадастровые номера: дом 47:07:0157001:7217, участок 47:07:0157001:3759). Отопление электрическое (15 кВт), скважина и септик работают круглый год. Цена — 15 000 000 ₽. Подробности, фото и планировка — в карточке дома.

Альтернатива — купить последний участок и заказать строительство дома у СК Wi-KiNG со скидкой на участок, по готовому проекту.

Как проходит сделка: этапы покупки, бронирование и формы оплаты

Покупка участка в «Боброво» проходит в шесть понятных шагов:
  1. Приезжаете в посёлок на просмотр
  2. Осматриваете участок на месте
  3. При покупке вместе со строительством дома у СК Wi-KiNG — согласовываете индивидуальную скидку
  4. Бронируете участок — бронь действует 30 дней
  5. Готовятся документы к сделке
  6. Проводится сделка

На каждом этапе вас сопровождает менеджер.

Оплатить покупку можно удобным способом: ипотека — в том числе семейная и с использованием материнского капитала, расчёт через аккредитив; рассрочка предоставляется индивидуально — условия обсуждаются с менеджером. Сумма, внесённая при бронировании, учитывается в общей стоимости покупки.

Безопасность и обслуживание посёлка: шлагбаум, ТСН и платежи

  • Безопасность в посёлке: шлагбаум на въезде

    Въезд в посёлок организован через шлагбаум — случайные машины и посторонние на территорию не попадают. В сочетании с тем, что посёлок полностью заселён и все соседи живут здесь постоянно, это создаёт спокойную среду, где можно без тревоги отпускать детей гулять.

  • Обслуживание посёлка и платежи: ТСН и что входит во взносы

    Посёлком управляет ТСН — товарищество собственников недвижимости, то есть сами жители: никакой сторонней управляющей компании с непрозрачными тарифами. Ежемесячный взнос — 1 600 ₽. Дополнительно раз в сезон оплачиваются: зимний платёж за уборку снега — 8 700 ₽ и сезонный взнос — 3 478 ₽. ТСН организует чистку дорог зимой и решает текущие вопросы жизни посёлка.

  • Благоустройство территории

    Лес начинается прямо за участками: прогулочные зоны и лесные тропинки — естественное продолжение посёлка, а в 900 метрах — озеро Лигу-Лапи с купальным пирсом.

Кому подойдёт посёлок «Боброво»: для постоянного проживания, дачи и инвестиций

«Боброво» — выбор для тех, кто хочет въехать в готовую среду, а не ждать, пока посёлок «оживёт»: соседи уже живут, коммуникации работают, дороги обслуживаются. А последний участок в заселённом посёлке такой локации — Карельский перешеек, озеро в пешей доступности, полчаса от КАД — это ещё и надёжное вложение: земля здесь стабильно дорожает.

  • Жизнь в посёлке с детьми: безопасная территория, конный клуб в 660 метрах, школа и сад рядом

    Для семей с детьми в «Боброво» спокойно: въезд — через шлагбаум, а соседи — семьи, живущие здесь постоянно. Дети растут на природе: летом — озеро в 900 метрах и лес, зимой — снег и лыжные прогулки. Конный клуб «Платан и компания» с занятиями для детей — в 660 метрах, школа — в 4,2 км, детский сад — в 4 км в Стеклянном.

  • Можно ли жить в посёлке круглый год: зимнее содержание, коммуникации и отопление

    Да — и это подтверждено практикой: посёлок полностью заселён, семьи живут здесь постоянно. Водопровод зимний, работает круглый год; дороги ЩПС зимой чистятся от снега (уборку организует ТСН); мощности электричества 15 кВт достаточно для отопления дома в любой сезон. «Магнит» — в 1,7 км, остальные магазины — в 5–6 минутах на машине.

  • Загородная жизнь на удалённой работе: тишина леса и полчаса до города

    Вместо офисного шума — тишина соснового леса, а рабочий день заканчивается пешей прогулкой к озеру Лигу-Лапи, а не стоянием в пробке. Для работы из дома здесь есть всё: оптоволоконный интернет тянет видеозвонки и большие файлы без сбоев, мобильная связь работает у всех операторов. Если нужно в город — 29 км до КАД, около 30 минут.

  • Участок как инвестиция: последний участок в заселённом посёлке

    Всеволожский район — лидер Ленинградской области по росту цен на землю: за 2025 год участки здесь подорожали в среднем на 18% — больше, чем в любом другом районе области. Средняя цена сотки по Ленобласти к концу 2025 года превысила 360 000 ₽ и продолжает расти. «Боброво» уже прошёл все этапы рисков — посёлок построен и заселён, а стоимость земли в обжитых посёлках устойчивее и выше, чем на старте продаж. Последний участок в таком посёлке — предложение, которое физически не повторится.

Фотогалерея посёлка «Боброво»

Записаться на просмотр участка в посёлке «Боброво»

  • Организация просмотра: просмотры проходят с менеджером — в среду, пятницу, субботу и воскресенье, с 11:00 до 17:00; запись через форму на сайте или по телефону +7 921 961 - 14 - 00 ; самостоятельный просмотр — тоже по предварительной записи (для доступа на территорию)
  • Контакт менеджера: телефон+7 921 961 - 14 - 00 .
Записаться на просмотр

Другие посёлки и участки поблизости: если ищете иной бюджет или локацию

КП «Белкино», 3 очередь — продолжение обжитого и заселённого «Белкино»: сосновый лес, озеро рядом — и ещё ближе к городу.
Посмотреть
КП «Белкино», 4 очередь — новая очередь «Белкино»: участки в хвойном лесу у озера, с построенными и заселёнными домами.
Посмотреть
КП «Земляничное озеро» — заметно доступнее по бюджету: участки рядом с озером при том же загородном формате.
Посмотреть
КП «Земляничное озеро», 2 очередь — старт продаж новой очереди: самый широкий выбор участков и самые доступные цены.
Посмотреть
КП «Викинг» — новый посёлок в той же локации: 38 участков в хвойном лесу, единая архитектура домов от СК Wi-KiNG, асфальт.
Посмотреть
КП «Боброво», 2 очередь — продолжение обжитого "Боброво": скоро в продаже видовые участки.
Посмотреть
КП «Лисичкино»— полностью заселённый посёлок ещё ближе к городу: в продаже последние 2 участка (включая коммерческий) и готовый дом Wi-KiNG 132 м².
Посмотреть
КП «Хантер Вилладж» — рядом с Ладожским озером: участки с доступным бюджетом.
Посмотреть
КП «Жилой квартал Суходольское» — для ценителей большой воды: участки на берегу Суходольского озера, в продаже последние.
Посмотреть

Частые вопросы о покупке участка в посёлке «Боброво»

  • Можно ли купить участок в ипотеку, работает ли семейная ипотека?

    Да. Сделка может быть ипотечной, в том числе по семейной ипотеке и с использованием материнского капитала. Также возможен расчёт через аккредитив.

  • Сколько участков осталось в продаже в посёлке «Боброво»?

    Один. Посёлок заселён полностью — из 78 участков в продаже остался последний: крайний к лесу, с видом на Киварин ручей. Если этот участок не подойдёт по параметрам — посмотрите вторую очередь «Боброво» или соседний КП «Викинг».

  • Есть ли рассрочка и на каких условиях?

    Да, рассрочка предоставляется индивидуально — условия обсуждаются с менеджером.

  • Что такое инфраструктурный платёж 134 000 ₽?

    Платёж разовый, 134 000 ₽, оплачивается при покупке участка. Ежемесячным платежом не является; сверх цены участка и этого платежа обязательных доплат при покупке нет.

  • Какие ежемесячные платежи в посёлке?

    Посёлком управляет ТСН. Ежемесячный взнос — 1 600 ₽. Дополнительно оплачиваются разовые сезонные платежи: зимний — 8 700 ₽ за уборку снега и сезонный взнос — 3 478 ₽.

  • Можно ли зарегистрировать жилой дом и оформить прописку?

    Да. Земля — сельскохозяйственного назначения с ВРИ «садоводческое и дачное объединение»: такой статус позволяет построить капитальный дом и зарегистрировать его как жилой. После регистрации дома жилым в нём оформляется постоянная прописка.

  • Когда в посёлке появится газ?

    Магистрального газа в посёлке нет, и газификация не планируется — посёлок изначально спроектирован под электрическое отопление. Дома отапливаются электричеством: выделенной мощности до 15 кВт для этого достаточно, что подтверждено практикой живущих здесь семей.

  • Обязательно ли строить дом и в какой срок?

    Нет, подряд не обязателен — участок продаётся без обязательного строительства. Дом можно строить самостоятельно или заказать у СК Wi-KiNG — с персональной скидкой на участок.

  • Можно ли забронировать участок, на какой срок и сколько это стоит?

    Да, участок можно забронировать на 30 дней. Внесённая при бронировании сумма учитывается в общей стоимости покупки, поэтому бронь не удорожает участок. Размер взноса за бронь назовёт менеджер.

  • Есть ли в посёлке готовые дома?

    Да. В продаже — одноэтажный дом 71,6 м² из бруса с мебелью и техникой, крытой террасой на участке 7,95 сотки с соснами и елями. Дом зарегистрирован жилым — возможна прописка. Цена — 15 000 000 ₽, подробности — в карточке дома.

    Альтернатива — последний участок с заказом строительства у СК Wi-KiNG по готовому проекту.

  • Можно ли использовать материнский капитал, сертификаты или субсидии?

    Да, материнский капитал можно использовать — в том числе в составе семейной ипотеки. Возможность применения других сертификатов и субсидий зависит от их условий — уточните у менеджера по вашей ситуации.

  • Когда появятся новые участки и к какой очереди относится этот участок?

    Участок в продаже относится к первой очереди посёлка «Боброво» — заселённой и построенной. Новые участки появятся во второй очереди «Боброво»: это продолжение того же посёлка, к продаже готовятся видовые участки. Чтобы узнать о старте продаж первыми, оставьте заявку в лист ожидания — менеджер свяжется с вами, как только участки поступят в продажу.

  • Чем «Боброво» отличается от соседних посёлков — «Викинга» и «Белкино»?

    «Боброво» — полностью заселённый посёлок: среда сложилась, соседи живут, неопределённости нет — но в продаже только один участок. «Викинг» и «Белкино» в той же локации с выбором участков, единой архитектурой домов от СК Wi-KiNG и асфальтом. Локация общая: Карельский перешеек, Лемболовское озеро и Лигу-Лапи рядом. Выбор зависит от приоритетов: готовая среда и вид на ручей — «Боброво», выбор участков в новом посёлке — «Викинг» или «Белкино».

  • Как посмотреть участок: дни, часы, запись, можно ли приехать самостоятельно?

    Просмотры проходят с менеджером в среду, пятницу, субботу и воскресенье, с 11:00 до 17:00. Рекомендуем просмотр с менеджером — он покажет участок и на месте ответит на вопросы; записаться можно через форму на сайте или по телефону +7  921 961  14 - 00. Посмотреть посёлок можно и самостоятельно, но тоже по предварительной записи — чтобы вам предоставили доступ на территорию через шлагбаум.

  • Есть ли перепродажа участков от собственников?

    Последний участок продаётся напрямую, в первые руки. Поскольку посёлок полностью заселён, иногда появляются предложения от собственников, покупавших участок как инвестицию: оставьте контакт — мы свяжемся и сориентируем по таким вариантам. При этом покупка напрямую, как правило, выгоднее: в цене нет наценок и посреднических накруток.

  • Откуда у вас мой номер, если мне позвонил менеджер?

    Мы не делаем «холодных» звонков. Если наш менеджер связался с вами — значит, ранее была оставлена заявка с вашим номером: на нашем сайте, по телефону или на одной из площадок-партнёров. Если вы уверены, что заявку не оставляли, просто скажите об этом менеджеру — мы разберёмся и не будем вас беспокоить.

  • Почему цены на сайте и в объявлениях могут отличаться?

    Актуальные цены — на этой странице: мы всегда их актуализируем. В объявлениях на других площадках иногда встречаются устаревшие цифры или ошибки — не судите строго наших партнёров, если заметили несоответствие. Мы всегда на связи и подскажем актуальную стоимость участка.
Указывая свои данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Получите персональную подборку участков в
КП Боброво