% АКЦИИ
Ипотека
Участки в продаже
Дома в продаже
О компании
Агентство недвижимости основано в 2011 году
Санкт-Петербург
Пн – Пт 10:00 – 18:00
Сб – Вс
+7 (812) 961 14 00
Заказать звонок
:00
17:00
–
11
Заказать звонок
Online-запись на просмотр

Коттеджный посёлок

«Боброво», 2 очередь


во Всеволожском районе — продолжение заселённого посёлка у Лемболовского озера.

Скоро в продаже — видовые участки с видом на Киварин ручей

от 220 000 ₽ за сотку

Официальный сайт собственника.

Вторая очередь примыкает к полностью заселённой первой: сосновый лес, по границе течёт Киварин ручей, озеро Лигу-Лапи — в 500 метрах пешком, Лемболовское озеро — в ~4 км, несколько минут на машине.

Цена — от 220 000 ₽ за сотку. Во второй очереди — 34 участка площадью от 6 до 26 соток, и все они уже проданы — кроме видовых у ручья, по которым готовится старт продаж. Запишитесь в лист ожидания, чтобы выбрать видовой участок первыми.

Персональные скидки на участки при заказе строительства от СК Wi-KiNG.

Получить консультацию Заказать звонок

Что представляет собой посёлок «Боброво», 2 очередь: видовые участки у Киварина ручья рядом с заселённым посёлком

Вторая очередь «Боброво» — продолжение полностью заселённого коттеджного посёлка во Всеволожском районе Ленинградской области, в Куйвозовском сельском поселении, на Карельском перешейке по Приозерскому направлению. От КАД — 29 км, дорога занимает около 30 минут. Первая очередь построена и обжита: все 78 участков нашли владельцев, дома стоят, соседи живут постоянно. Вторая очередь наследует всё, за что покупатели выбрали это место, — и повторяет её судьбу: из 34 участков площадью от 6 до 26 соток все уже нашли владельцев — кроме видовых участков с видом на Киварин ручей, который течёт по границе посёлка. Именно по ним и готовится старт продаж — это последние свободные участки очереди.

Локация та же, что сделала первую очередь распроданной: сосновый лес, лесное озеро Лигу-Лапи с купальным пирсом — в 500 метрах, пешая прогулка от дома; большое Лемболовское озеро — примерно в 4 км, несколько минут на машине; рядом — экологическая тропа с деревянным настилом протяжённостью 5 км. При этом вторая очередь расположена даже ближе к озеру Лигу-Лапи, чем первая.

Инженерная подготовка выполнена: линии электропередачи проведены и опоры установлены, подключение оформляется напрямую в «Ленэнерго» по госпрограмме льготного технологического присоединения с мощностью до 15 кВт. Работает зимний круглогодичный водопровод. Внутрипосёлковые дороги построены по финской технологии из ЩПС — щебёночно-песчаной смеси с послойным уплотнением. Въезд — через шлагбаум. Цена — от 220 000 ₽ за сотку; при покупке единовременно вносится инфраструктурный платёж 134 000 ₽. Посёлком управляет ТСН — то же, что и в первой очереди, с теми же платежами.

Насколько обжито «Боброво»: первая очередь заселена полностью, вторая — старт продаж видовых участков

Главный ответ на вопрос «а будет ли посёлок жить?» здесь дан заранее — первой очередью. «Боброво» — не проект на бумаге: рядом с участками второй очереди стоит полностью заселённый посёлок на 78 домов, где семьи живут постоянно. Дороги обслуживаются, ТСН работает, коммуникации проверены зимами — вы своими глазами видите, какой станет и вторая очередь.

Для покупателя это редкое сочетание: цена от 220 000 ₽ за сотку — при среде, риски которой уже сняты соседней заселённой очередью. Спрос на локацию подтверждён дважды: первая очередь распродана полностью (последняя сотка — от 450 000 ₽), а во второй из 34 участков владельцев нашли уже все, кроме видовых. Старт продаж по видовым участкам — последняя возможность купить землю в «Боброво» напрямую от собственника.

Окружение спокойное: между посёлком и ближайшей автотрассой — лес, шума дороги на участках не слышно. Промышленных и загрязняющих объектов по соседству нет: вокруг — сосны, озёра и малоэтажные посёлки.

Кто продаёт участки в «Боброво», 2 очередь: напрямую от собственника земли

Участки второй очереди продаются напрямую от собственника земли — без посредников, агентских комиссий и наценок. Договор заключается с владельцем земли; документы предоставляются для проверки до сделки, землю можно проверить по кадастровому номеру массива 47:07:0157001:6638. Дома в посёлках этой локации строит компания Wi-KiNG — при заказе строительства у СК Wi-KiNG действует персональная скидка на участок.

Почему покупатели ждут старта продаж в «Боброво», 2 очередь: 8 главных преимуществ

  1. Видовые участки с видом на Киварин ручей — речка течёт прямо по границе посёлка; это последние свободные участки очереди: остальные уже проданы, и на старте продаж выбор видовых максимален
  2. Цена от 220 000 ₽ за сотку — вдвое ниже, чем в заселённой первой очереди той же локации (от 450 000 ₽ за сотку)
  3. Проверенная среда: рядом — полностью заселённая первая очередь на 78 домов, где семьи живут постоянно, — вы видите будущее своего посёлка своими глазами
  4. Озеро Лигу-Лапи с купальным пирсом — в 500 метрах, пешая прогулка; Лемболовское озеро — в ~4 км, несколько минут на машине; вторая очередь к озеру даже ближе первой
  5. Инженерия готова: льготное подключение до 15 кВт напрямую от «Ленэнерго» по госпрограмме (линии и опоры установлены), зимний круглогодичный водопровод, дороги ЩПС по финской технологии
  6. Шлагбаум на въезде — посторонние машины на территорию не попадают
  7. Инфраструктура рядом: «Магнит» в ~2 км, магазины, аптека, амбулатория, детсад и МФЦ Стеклянного в ~4 км, школа в ~4 км, конный клуб в 750 метрах
  8. От КАД 29 км по Приозерскому направлению — около 30 минут на машине

Плюсы и минусы посёлка «Боброво», 2 очередь: честный разбор перед покупкой

Сильные стороны перечислены выше — видовые участки у ручья, цена старта продаж, озеро в пешей доступности, готовые коммуникации и заселённая соседняя очередь. Но есть моменты, о которых честно говорим до покупки.

  • Магистрального газа нет — и газификация не планируется.

    Посёлок, как и первая очередь, спроектирован под электрическое отопление: выделенной мощности до 15 кВт хватает на отопление, горячую воду и бытовую технику — это подтверждено практикой всех семей, живущих в первой очереди. На практике это упрощает жизнь: не нужно ждать газификацию, оплачивать газовый проект и обслуживание оборудования — дом полностью автономен, а подключение оформляется напрямую в «Ленэнерго» по льготному тарифу.

  • Дороги — ЩПС, а не асфальт.

    Внутрипосёлковые дороги построены из щебёночно-песчаной смеси по финской технологии — с послойным уплотнением. Это не «грунтовка»: покрытие держит нагрузку строительной техники, не размывается в межсезонье и ремонтируется точечно за один день. Для загородных посёлков Скандинавии это стандартное решение — отсюда и название технологии. Как ведут себя такие дороги спустя годы эксплуатации — можно увидеть в соседней первой очереди.

  • Продажи ещё не открыты — участки нельзя купить прямо сейчас.

    Видовые участки готовятся к старту продаж. Обратная сторона ожидания — лучшая цена и максимальный выбор: на старте доступны все видовые участки у ручья, а не «что осталось». Запишитесь в лист ожидания — менеджер свяжется с вами в момент открытия продаж. Если участок нужен уже сейчас — в первой очереди «Боброво» остался последний участок 20 соток, а в соседних КП «Викинг» и «Белкино» выбор участков есть в наличии..

Что входит в цену участка в «Боброво», 2 очередь: цена по генплану плюс разовый инфраструктурный платёж

Скрытых платежей при покупке участка нет. Итоговая стоимость складывается из двух сумм: цены участка из расчёта от 220 000 ₽ за сотку и разового инфраструктурного платежа 134 000 ₽ — такого же, как в первой очереди. В цену участка уже входит межевание — границы устанавливаются и вносятся в ЕГРН. Сумма, внесённая при бронировании, учитывается в общей стоимости покупки — бронь итоговую сумму не увеличивает. Никаких дополнительных комиссий и «разбивок» сверх этого нет.

Скидки, акции и торг: как купить участок в «Боброво», 2 очередь выгоднее

  • Персональная скидка на участок при заказе строительства дома у СК Wi-KiNG — размер рассчитывается индивидуально; подробности и точный расчёт по участку и проекту — у менеджера на просмотре
  • Цена старта продаж — от 220 000 ₽ за сотку: на открытии продаж цены традиционно самые низкие, по мере выкупа видовых участков стоимость растёт — так уже произошло в первой очереди, где сотка стоит от 450 000 ₽
Торга в привычном смысле нет — цена актуальная. Самый надёжный способ купить выгодно — оказаться первым: запишитесь в лист ожидания, и менеджер сообщит вам о старте продаж до публичного объявления.

Где находится коттеджный посёлок «Боброво», 2 очередь

Вторая очередь «Боброво» находится во Всеволожском районе Ленинградской области, в Куйвозовском сельском поселении, на Карельском перешейке по Приозерскому направлению — у Лемболовского озера, вплотную к заселённой первой очереди посёлка. Ближайшие населённые пункты: посёлок Стеклянный (~2,9 км), деревня Васкелово (~3,6 км), деревня Керро (~4,6 км). Расстояние от КАД — 29 км.

Координаты посёлка: 60.349929, 30.246701 — по ним легко построить маршрут в навигаторе или найти посёлок на Яндекс Картах.

Как доехать до посёлка «Боброво», 2 очередь из Санкт-Петербурга: на машине и общественным транспортом

  • На автомобиле

    Маршрут начинается от развязки КАД с Новоприозерским шоссе — трассой А-121 «Сортавала». Двигайтесь по А-121 в направлении посёлка Стеклянный; на транспортной развязке развернитесь по съезду в обратном направлении, и на 33-м километре трассы поверните направо. Дальше дорога идёт в окружении сосен — ориентиром по пути будет озеро Лигу-Лапи. Весь маршрут от КАД — 29 км, время в пути — около 30 минут без пробок. Проще всего задать в навигаторе координаты посёлка: 60.349929, 30.246701 — он проведёт по этой же схеме.

  • Общественным транспортом

    Ближайшая железнодорожная станция — Лемболово (Приозерское направление, электрички от Финляндского вокзала); от станции удобнее всего доехать на такси — несколько минут. Ближайшая автобусная остановка — «Лесхоз» на Приозерском шоссе, примерно в 2,8 км от посёлка.

Что рядом с посёлком «Боброво», 2 очередь: Киварин ручей по границе, озеро Лигу-Лапи в 500 метрах и Лемболовское озеро

  • Киварин ручей — течёт прямо по границе посёлка; именно на него открывается вид с видовых участков второй очереди
  • Озеро Лигу-Лапи — 500 метров, лесное озеро с оборудованным купальным пирсом — пешая прогулка от дома; вторая очередь расположена к озеру ближе первой
  • Лемболовское озеро — примерно в 4 км, несколько минут на машине; одно из крупных озёр района: протяжённые берега с местами для купания, рыбалки и отдыха
  • Экотропа 5 км — маршрут с деревянным настилом по хвойному лесу
  • Озёра Силанде и Ройка — ещё два лесных озера в округе: Силанде в ~3,8 км, Ройка в ~5,2 км — маршруты для рыбалки и прогулок
  • Ближайшие населённые пункты: пос. Стеклянный (~2,9 км), дер. Васкелово (~3,6 км), дер. Керро (~4,6 км)

Инфраструктура рядом с посёлком «Боброво», 2 очередь: «Магнит» в 2 км, школа, детсад, аптека и МФЦ в Стеклянном

  • Школы и детские сады рядом с посёлком: адреса и расстояние

    Школа — примерно в 3,9 км от посёлка, дорога занимает около 6–7 минут. Детский сад — в 3,9 км, в посёлке Стеклянный. Для загородного посёлка это редкая конфигурация: и школа, и сад — в ближайшей округе, без долгих утренних поездок.

  • Магазины и торговые сети в окрестностях: где покупать продукты и стройматериалы

    Ближайший сетевой магазин — «Магнит» примерно в 2 км от посёлка, по дороге в сторону Васкелово. Совсем рядом, в ~1,5 км, работает фермерское хозяйство Медведева — свои овощи, молоко и мясо. За остальными повседневными покупками — в посёлок Стеклянный: сетевая «Пятёрочка» (ежедневно до 22:30) и строительный магазин «Ударник» — примерно в 3,6 км, базовые стройтовары не требуют дальней поездки.

    За крупным строительным ассортиментом — торговый дом «Вимос» в Васкелово, около 7 км: широкий выбор и доставка, удобно на этапе стройки. А прямо у съезда с КАД на трассу «Сортавала» — МЕГА Парнас (~29 км): крупные покупки легко совмещать с поездкой в посёлок. Пункты выдачи Ozon и Wildberries есть и в Стеклянном (~4 км), и в Керро (~4,7 км) — забирать заказы удобно в обе стороны.

  • Медицина рядом: ближайшие аптека, амбулатория и больница

    Аптека и амбулатория — в посёлке Стеклянный, примерно в 3,8 км от посёлка (около 6 минут на машине): и лекарства, и приём терапевта — в ближайшей округе. Там же, в 3,8 км, работает МФЦ — оформить документы можно рядом с домом. Стационар — Токсовская межрайонная больница.

  • Спорт и отдых: экотропа, два конных клуба, озёра и маршруты выходного дня

    Активный отдых начинается прямо у посёлка: летом — купание на Лигу-Лапи (500 м пешком, купальный пирс) и Лемболовском озере, прогулки вдоль Киварина ручья и по экотропе; зимой — лыжные и пешие маршруты по сосновому лесу.

    Любителям конного спорта повезло особенно: конный клуб «Платан и компания» — в 750 метрах от посёлка, занятия для детей и взрослых; конюшня «Лесной стан» — в 2,2 км, прогулки верхом и постой лошадей. Оба клуба высоко оценены посетителями.

Коммуникации в посёлке «Боброво», 2 очередь: 15 кВт от «Ленэнерго», зимний водопровод и дороги ЩПС

  • Электроснабжение: линии и опоры установлены, льготное подключение до 15 кВт от «Ленэнерго» по госпрограмме

    Электросети во второй очереди готовы: линии электропередачи проведены, опоры установлены. Подключение участка собственник оформляет напрямую в «Ленэнерго» по госпрограмме льготного технологического присоединения — с выделенной мощностью до 15 кВт. Это честная и выгодная схема: прямой договор с сетевой компанией и официальный льготный тариф — без наценок посёлка и посредников. Мощности в 15 кВт достаточно для отопления дома, горячей воды и всей бытовой техники — что ежедневно подтверждают семьи, живущие в первой очереди.

  • Водоснабжение и канализация: зимний круглогодичный водопровод и индивидуальные септики

    Водоснабжение в посёлке центральное, водопровод — зимний, круглогодичный: вода подаётся к участкам в любой сезон — бурить собственную скважину не нужно. Канализация — индивидуальная: каждый собственник устанавливает септик на своём участке с соблюдением санитарных норм — от накопительного септика до станции биологической очистки.

  • Интернет и мобильная связь: высокоскоростной интернет и покрытие всех операторов

    Во второй очереди, как и в первой, доступен оптоволоконный интернет — его хватает для видеосвязи, работы из дома и стриминга без ограничений. Мобильная связь тоже без компромиссов: уверенно работают все операторы, так что менять номер или подбирать «того самого» оператора для дачи не придётся.

  • Дороги внутри посёлка: ЩПС по финской технологии, круглогодичное обслуживание

    Все внутрипосёлковые дороги построены из щебёночно-песчаной смеси (ЩПС) по финской технологии: основание с послойным уплотнением держит нагрузку и не размывается в межсезонье — к участку можно подъехать в любую погоду, в том числе на этапе стройки. Зимой дороги чистятся от снега — уборку организует ТСН, общее с первой очередью (оплачивается разовым зимним платежом 8 700 ₽ за сезон).

  • Есть ли газ в посёлке и чем отапливаются дома

    Магистрального газа в посёлке нет, и газификация не планируется — посёлок изначально спроектирован под электрическое отопление. Выделенной мощности до 15 кВт достаточно для отопления загородного дома, горячего водоснабжения и всей бытовой техники — это подтверждено практикой семей, живущих в первой очереди. Подключение оформляется напрямую в «Ленэнерго» по льготному тарифу технологического присоединения. А камин, если он есть в проекте дома, — это уже не про обогрев, а про атмосферу: живой огонь зимним вечером.

Участки в посёлке «Боброво», 2 очередь: 34 участка от 6 до 26 соток, цена от 220 000 ₽ за сотку

Генеральный план поселка

Во второй очереди — 34 участка площадью от 6 до 26 соток. Проданы все участки кроме видовых у Киварина ручья: именно по ним готовится старт продаж. На плане жирным шрифтом указывается номер участка, цифрами под ним — площадь в сотках. Назовите менеджеру номер участка — он сориентирует по точной стоимости и условиям покупки.

Видовые участки у Киварина ручья: что появится в продаже на старте

Единственное предложение второй очереди — видовые участки с видом на Киварин ручей: лесная речка течёт по границе посёлка, и участки первой линии выходят к ней напрямую. Остальные участки очереди уже проданы — в первой очереди участок с видом на ручей остался всего один в продаже как самый ценный формат; во второй новых видовых участков несколько, и на старте продаж выбор максимален.

Цена — от 220 000 ₽ за сотку плюс разовый инфраструктурный платёж 134 000 ₽. Всего в очереди — 34 участка от 6 до 26 соток; номера и площади свободных видовых участков появятся на этой странице вместе с генпланом.

Чтобы выбрать участок первыми, оставьте заявку в лист ожидания — менеджер свяжется с вами в момент открытия продаж, до публичного объявления.

Статус земли и документы: сельхозназначение с ВРИ «садоводческие и дачные объединения» и возможность прописки

Участки второй очереди «Боброво» относятся к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования «садоводческие и дачные объединения». Такой статус позволяет построить капитальный дом и зарегистрировать его как жилой — после регистрации дома жилым в нём оформляется постоянная прописка; так уже сделали семьи, живущие в первой очереди.
Землю можно проверить самостоятельно: кадастровый номер массива второй очереди — 47:07:0157001:6638, он открыт на публичной кадастровой карте. После нарезки каждый участок получает собственный кадастровый номер — его менеджер назовёт по конкретному участку; межевание входит в цену участка, границы вносятся в ЕГРН. Обременений и сервитутов нет, наложений дорог на границы участков нет. Документы предоставляются для проверки до сделки, выписку из ЕГРН можно заказать самостоятельно.

Рельеф и грунт: сосновый лес и участки первой линии у ручья

Вторая очередь продолжает тот же лесной массив, что и заселённая первая: участки — среди сосен, при проектировании дома деревья можно сохранить и вписать в планировку. Видовые участки выходят к Киварину ручью — лесной речке по границе посёлка. Грунт в посёлке — песчаный: он хорошо отводит воду и считается одним из самых удобных для загородного строительства; оптимальный фундамент — железобетонные сваи. СК Wi-KiNG профессионально подходит к выбору фундамента и подберёт решение под конкретный проект дома и участок.

Строительство дома в «Боброво», 2 очередь: без обязательного подряда, свой проект или дом от СК Wi-KiNG со скидкой на участок

Подряд в посёлке не обязателен: участок можно купить без строительства и возводить дом самостоятельно — своими силами или своим подрядчиком, ограничений по выбору строительной компании нет. Обязательных сроков начала строительства нет.

При заказе строительства дома у СК Wi-KiNG предоставляется персональная скидка на участок — каталог домов с готовыми проектами можно получить у менеджера. Стоимость строительства зависит от выбранного проекта и комплектации — точный расчёт по дому «под ключ» вместе с расчётом скидки сделает менеджер. Срок строительства зависит от проекта — ориентиры по срокам сообщит менеджер.

Для поддержания общего стиля посёлка просим об одном: при возведении забора по фасадной части участка рекомендуем использовать евроштакетник цвета RAL 7024 (графитовый серый) — так улицы сохраняют аккуратный единый вид. Рекомендация общая для обеих очередей посёлка.

Готовые дома с участком в посёлке «Боброво», 2 очередь: наличие и варианты

Готовых домов в продаже во второй очереди нет — очередь готовится к старту продаж видовых участков. Доступный вариант — выбрать видовой участок на старте и заказать строительство дома у СК Wi-KiNG со скидкой на участок, по готовому проекту. Готовые дома в других посёлках можно посмотреть в разделе «Дома в продаже».

Как проходит сделка: этапы покупки, бронирование и формы оплаты

Покупка участка в «Боброво» проходит в шесть понятных шагов:
  1. Записываетесь в лист ожидания — менеджер сообщает вам о старте продаж первыми
  2. Приезжаете в посёлок на просмотр и осматриваете участки на месте
  3. При покупке вместе со строительством дома у СК Wi-KiNG — согласовываете индивидуальную скидку
  4. Бронируете участок — бронь действует 30 дней
  5. Готовятся документы к сделке
  6. Проводится сделка

На каждом этапе вас сопровождает менеджер.

Оплатить покупку можно удобным способом: ипотека — в том числе семейная и с использованием материнского капитала, расчёт через аккредитив; рассрочка предоставляется индивидуально — условия обсуждаются с менеджером. Сумма, внесённая при бронировании, учитывается в общей стоимости покупки.

Безопасность и обслуживание посёлка: шлагбаум, ТСН и платежи

  • Безопасность в посёлке: шлагбаум на въезде

    Въезд в посёлок организован через шлагбаум — случайные машины и посторонние на территорию не попадают. В сочетании с тем, что соседняя первая очередь полностью заселена и соседи живут постоянно, это создаёт спокойную среду, где можно без тревоги отпускать детей гулять.

  • Обслуживание посёлка и платежи: ТСН и что входит во взносы

    Посёлком управляет ТСН — товарищество собственников недвижимости, общее с первой очередью: посёлком управляют сами жители, без сторонней управляющей компании с непрозрачными тарифами. Платежи такие же, как в первой очереди: ежемесячный взнос — 1 600 ₽; дополнительно раз в сезон оплачиваются зимний платёж за уборку снега — 8 700 ₽ и сезонный взнос — 3 478 ₽. ТСН организует чистку дорог зимой и решает текущие вопросы жизни посёлка — и работает уже сейчас, а не «когда посёлок заселится».

  • Благоустройство территории

    Лес начинается прямо за участками: прогулочные зоны и лесные тропинки — естественное продолжение посёлка, по границе течёт Киварин ручей, а в 500 метрах — озеро Лигу-Лапи с купальным пирсом.

Кому подойдёт посёлок «Боброво», 2 очередь: для постоянного проживания, дачи и инвестиций

Вторая очередь «Боброво» — выбор для тех, кто хочет купить участок по цене старта продаж, но не готов рисковать с посёлком «в чистом поле»: среда уже сложилась в соседней первой очереди — коммуникации проверены зимами, ТСН работает, соседи живут постоянно.

  • Жизнь в посёлке с детьми: безопасная территория, конный клуб в 750 метрах, школа и сад рядом

    Для семей с детьми здесь спокойно: въезд — через шлагбаум, а по соседству — семьи первой очереди, живущие постоянно. Дети растут на природе: летом — озеро в 500 метрах и лес, зимой — снег и лыжные прогулки. Конный клуб «Платан и компания» с занятиями для детей — в 750 метрах, школа — в 3,9 км, детский сад — в 3,9 км в Стеклянном.

  • Можно ли жить в посёлке круглый год: зимнее содержание, коммуникации и отопление

    Да — формат посёлка рассчитан на постоянное проживание, и это подтверждено практикой соседней первой очереди, где семьи живут круглый год. Водопровод зимний, работает круглый год; дороги ЩПС зимой чистятся от снега (уборку организует ТСН); мощности электричества 15 кВт достаточно для отопления дома в любой сезон. «Магнит» — в ~2 км, остальные магазины — в 5–6 минутах на машине.

  • Загородная жизнь на удалённой работе: тишина леса и полчаса до города

    Вместо офисного шума — тишина соснового леса, а рабочий день заканчивается пешей прогулкой к озеру Лигу-Лапи или вдоль Киварина ручья, а не стоянием в пробке. Мобильная связь работает у всех операторов. Если нужно в город — 29 км до КАД, около 30 минут.

  • Участок как инвестиция: цена старта продаж рядом с заселённым посёлком

    Всеволожский район — лидер Ленинградской области по росту цен на землю: за 2025 год участки здесь подорожали в среднем на 18% — больше, чем в любом другом районе области. Средняя цена сотки по Ленобласти к концу 2025 года превысила 360 000 ₽ и продолжает расти. Динамику этой конкретной локации видно на примере первой очереди «Боброво»: посёлок распродан, и последняя сотка в нём стоит от 450 000 ₽ — при том, что во второй очереди старт от 220 000 ₽. Участок на старте продаж рядом с полностью заселённым посёлком — формат с уже снятыми рисками и понятной траекторией цены.

Фотогалерея посёлка «Боброво», 2 очередь

Записаться на просмотр участка в посёлке «Боброво», 2 очередь

  • Лист ожидания: старт продаж видовых участков — скоро; оставьте заявку через форму на сайте — менеджер свяжется с вами в момент открытия продаж, до публичного объявления
  • Организация просмотра: просмотры проходят с менеджером в среду, пятницу, субботу и воскресенье, с 11:00 до 17:00; запись через форму на сайте или по телефону +7 921 961 - 14 - 00 ; самостоятельный просмотр — тоже по предварительной записи (для доступа на территорию)
  • Контакт менеджера: телефон+7 921 961 - 14 - 00 .
Записаться на просмотр

Другие посёлки и участки поблизости: если ищете иной бюджет или локацию

КП «Белкино», 3 очередь — продолжение обжитого и заселённого «Белкино»: сосновый лес, озеро рядом — и ещё ближе к городу.
Посмотреть
КП «Белкино», 4 очередь — новая очередь «Белкино»: участки в хвойном лесу у озера, с построенными и заселёнными домами.
Посмотреть
КП «Земляничное озеро» — заметно доступнее по бюджету: участки рядом с озером при том же загородном формате.
Посмотреть
КП «Земляничное озеро», 2 очередь — старт продаж новой очереди: самый широкий выбор участков и самые доступные цены.
Посмотреть
КП «Викинг» — новый посёлок в той же локации: 38 участков в хвойном лесу, единая архитектура домов от СК Wi-KiNG, асфальт.
Посмотреть
КП «Боброво», 1 очередь — заселённый посёлок по соседству: в продаже последний участок 20 соток с видом на Киварин ручей.
Посмотреть
КП «Лисичкино»— полностью заселённый посёлок ещё ближе к городу: в продаже последние 2 участка (включая коммерческий) и готовый дом Wi-KiNG 132 м².
Посмотреть
КП «Хантер Вилладж» — рядом с Ладожским озером: участки с доступным бюджетом.
Посмотреть
КП «Жилой квартал Суходольское» — для ценителей большой воды: участки на берегу Суходольского озера, в продаже последние.
Посмотреть

Частые вопросы о покупке участка в посёлке «Боброво», 2 очередь

  • Когда стартуют продажи участков во второй очереди «Боброво»?

    Скоро: видовые участки с видом на Киварин ручей — последние свободные участки очереди, остальные уже проданы; точная дата будет объявлена дополнительно. Чтобы узнать о старте первыми — до публичного объявления, — оставьте заявку в лист ожидания: менеджер свяжется с вами, как только участки поступят в продажу.

  • Сколько стоит участок во второй очереди «Боброво»?

    От 220 000 ₽ за сотку — это цена старта продаж; дополнительно при покупке вносится разовый инфраструктурный платёж 134 000 ₽. Для сравнения: в заселённой первой очереди той же локации сотка стоит от 450 000 ₽. Точную стоимость конкретного участка менеджер назовёт по генплану после старта продаж.

  • Чем вторая очередь отличается от первой очереди «Боброво»?

    Локация, коммуникации, ТСН и платежи — общие: это один посёлок. Отличия — в стадии и цене: первая очередь полностью заселена, и в ней остался один участок от 450 000 ₽ за сотку; во второй проданы все участки, кроме видовых у Киварина ручья, — по ним готовится старт продаж по цене от 220 000 ₽ за сотку. Вторая очередь при этом расположена ближе к озеру Лигу-Лапи — 500 метров пешком.

  • Сколько участков во второй очереди и какие площади?

    Всего во второй очереди — 34 участка площадью от 6 до 26 соток, и все они уже проданы, кроме видовых участков первой линии с видом на Киварин ручей: по ним готовится старт продаж. Номера и площади свободных участков появятся на странице вместе с генпланом.

  • Есть ли рассрочка и на каких условиях?

    Да, рассрочка предоставляется индивидуально — условия обсуждаются с менеджером.

  • Можно ли купить участок в ипотеку, работает ли семейная ипотека?

    Да. Сделка может быть ипотечной, в том числе по семейной ипотеке и с использованием материнского капитала. Также возможен расчёт через аккредитив.

  • Что такое инфраструктурный платёж 134 000 ₽?

    Платёж разовый, 134 000 ₽, оплачивается при покупке участка. Ежемесячным платежом не является; сверх цены участка и этого платежа обязательных доплат при покупке нет.

  • Какие ежемесячные платежи в посёлке?

    Посёлком управляет ТСН. Ежемесячный взнос — 1 600 ₽. Дополнительно оплачиваются разовые сезонные платежи: зимний — 8 700 ₽ за уборку снега и сезонный взнос — 3 478 ₽.

  • Можно ли зарегистрировать жилой дом и оформить прописку?

    Да. Земля — сельскохозяйственного назначения с ВРИ «садоводческие и дачные объединения»: такой статус позволяет построить капитальный дом и зарегистрировать его как жилой. После регистрации дома жилым в нём оформляется постоянная прописка — так уже сделали семьи первой очереди.

  • Когда в посёлке появится газ?

    Магистрального газа в посёлке нет, и газификация не планируется — посёлок изначально спроектирован под электрическое отопление. Дома отапливаются электричеством: выделенной мощности до 15 кВт для этого достаточно, что подтверждено практикой живущих здесь семей.

  • Обязательно ли строить дом и в какой срок?

    Нет, подряд не обязателен — участок продаётся без обязательного строительства, обязательных сроков начала стройки нет. Дом можно строить самостоятельно или своим подрядчиком, а можно заказать у СК Wi-KiNG — с персональной скидкой на участок.

  • Можно ли забронировать участок, на какой срок и сколько это стоит?

    Да, участок можно забронировать на 30 дней. Внесённая при бронировании сумма учитывается в общей стоимости покупки, поэтому бронь не удорожает участок. Размер взноса за бронь назовёт менеджер.

  • Есть ли во второй очереди готовые дома?

    Нет — готовых домов в продаже нет: очередь готовится к старту продаж участков. Доступный вариант — выбрать видовой участок на старте и заказать строительство у СК Wi-KiNG со скидкой на участок.

  • Можно ли использовать материнский капитал, сертификаты или субсидии?

    Да, материнский капитал можно использовать — в том числе в составе семейной ипотеки. Возможность применения других сертификатов и субсидий зависит от их условий — уточните у менеджера по вашей ситуации.

  • Есть ли во второй очереди готовые дома?

    Нет — готовых домов в продаже нет: очередь готовится к старту продаж участков. Доступный вариант — выбрать видовой участок на старте и заказать строительство у СК Wi-KiNG со скидкой на участок.

  • Как посмотреть посёлок: дни, часы, запись, можно ли приехать самостоятельно?

    Локацию, дороги и заселённую первую очередь можно посмотреть уже сейчас. Просмотры проходят в среду, пятницу, субботу и воскресенье, с 11:00 до 17:00. Рекомендуем просмотр с менеджером — он покажет участок и на месте ответит на вопросы; записаться можно через форму на сайте или по телефону +7  921 961  14 - 00. Посмотреть посёлок можно и самостоятельно, но тоже по предварительной записи — чтобы вам предоставили доступ на территорию через шлагбаум.

  • Есть ли перепродажа участков от собственников?

    Последний участок продаётся напрямую, в первые руки. Поскольку посёлок полностью заселён, иногда появляются предложения от собственников, покупавших участок как инвестицию: оставьте контакт — мы свяжемся и сориентируем по таким вариантам. При этом покупка напрямую, как правило, выгоднее: в цене нет наценок и посреднических накруток.

  • Откуда у вас мой номер, если мне позвонил менеджер?

    Мы не делаем «холодных» звонков. Если наш менеджер связался с вами — значит, ранее была оставлена заявка с вашим номером: на нашем сайте, по телефону или на одной из площадок-партнёров. Если вы уверены, что заявку не оставляли, просто скажите об этом менеджеру — мы разберёмся и не будем вас беспокоить.

  • Почему цены на сайте и в объявлениях могут отличаться?

    Актуальные цены — на этой странице: мы всегда их актуализируем. В объявлениях на других площадках иногда встречаются устаревшие цифры или ошибки — не судите строго наших партнёров, если заметили несоответствие. Мы всегда на связи и подскажем актуальную стоимость участка.
Указывая свои данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Получите персональную подборку участков в
КП Боброво, 2 очередь