% АКЦИИ
Ипотека
Участки в продаже
Дома в продаже
О компании
Агентство недвижимости основано в 2011 году
Санкт-Петербург
Пн – Пт 10:00 – 18:00
Сб – Вс
+7 (812) 961 14 00
Заказать звонок
:00
17:00
–
11
Заказать звонок
Online-запись на просмотр

Коттеджный посёлок

«Хантер Вилладж»


в деревне Лепсари — 65 участков ИЖС от 6 до 9 соток

во Всеволожском районе, 25 км от КАД

Официальный сайт собственника.

65 участков ИЖС в окружении хвойного леса, река Лепсари и Сокольи озёра рядом, Ладожское озеро — в 15 минутах.

Цена от 300 000 ₽ за сотку.

Земли населённых пунктов — можно строить жилой дом и прописаться.

Взносов нет.

Получить консультацию Заказать звонок

Что представляет собой посёлок «Хантер Вилладж»: 65 участков ИЖС в Лепсари у Ладожского озера

«Хантер Вилладж» — коттеджный посёлок на 65 участков в деревне Лепсари Всеволожского района Ленинградской области (Романовское сельское поселение, квартал Лесной). От КАД — около 25 км по Дороге жизни, дорога занимает примерно 30 минут. Участки площадью от 6 до 9 соток оформлены в собственность, межевание проведено.

Главное преимущество посёлка — статус земли: это земли населённых пунктов с видом разрешённого использования «индивидуальные жилые дома» (ИЖС). Здесь можно строить капитальный жилой дом, регистрировать его как жилой и оформлять постоянную прописку — без юридических компромиссов, свойственных садоводствам. Обязательных взносов в посёлке нет: участок находится в границах населённого пункта, и содержание территории не ложится на собственников отдельными платежами.

Посёлок стоит на берегу реки Лепсари и окружён хвойным лесом. Рядом — Сокольи озёра и охотничье хозяйство: места, давшие посёлку «охотничье» имя. До Ладожского озера — около 15 км: бухта Петрокрепость и знаменитый Осиновецкий маяк в 15–20 минутах на машине.

Инженерная подготовка выполнена: по посёлку установлены опоры и проведены линии электропередачи, подключение участка собственник оформляет напрямую в «Ленэнерго» по госпрограмме льготного технологического присоединения с мощностью до 15 кВт. Внутрипосёлковые дороги — асфальтированные. Водоснабжение — индивидуальные скважины. Строить можно самостоятельно или заказать дом под ключ по готовому проекту.

Насколько обжит посёлок: кто соседи и что вокруг

«Хантер Вилладж» находится в границах существующей деревни Лепсари — это не «поле в чистом виде», а часть живого населённого пункта: рядом жилая застройка, автобусная остановка в 900 метрах, в самой деревне работают пункты выдачи Ozon (≈300 м) и Wildberries (≈600 м). Посёлок активно заселяется: 40 из 65 участков уже продано — в продаже осталось 25. Соседи по посёлку — собственники участков: часть покупает землю для загородного отдыха, часть — для постоянной жизни, благо статус ИЖС, асфальтированные дороги и электричество позволяют жить здесь круглый год.

Окружение спокойное: вокруг хвойный лес, река и охотничьи угодья. Плотной многоэтажной застройки по соседству нет, а вопросы об экологической обстановке в Лепсари мы разбираем ниже — в честном разделе о плюсах и минусах посёлка.

Кто продаёт участки: напрямую от собственника земли

Участки в посёлке «Хантер Вилладж» продаются напрямую от собственника земли — без посредников, агентских комиссий и наценок. Договор заключается с владельцем участка, все участки оформлены в собственность, межевание проведено; документы по выбранному участку предоставляются для проверки до сделки. Продажи ведёт агентство «Земли78.ру», работающее с 2011 года.

Почему покупатели выбирают «Хантер Вилладж»: 8 главных преимуществ

  1. Статус ИЖС — земли населённых пунктов с ВРИ «индивидуальные жилые дома»: стройка жилого дома и прописка без ограничений
  2. Взносов нет — никаких ежемесячных платежей посёлку
  3. До КАД 25 км по Дороге жизни — около 30 минут до города
  4. Река Лепсари у посёлка, Сокольи озёра рядом, Ладожское озеро в ≈15 км (бухта Петрокрепость, Осиновецкий маяк)
  5. Электросети готовы: льготное подключение до 15 кВт напрямую от «Ленэнерго» по госпрограмме
  6. Асфальтированные дороги внутри посёлка
  7. Участки в собственности, межевание проведено — чистые документы
  8. Инфраструктура рядом: остановка в 900 м, ПВЗ Ozon и Wildberries в деревне, магазины и ж/д станция в 5–6 км

Плюсы и минусы посёлка «Хантер Вилладж»: честный разбор перед покупкой

Сильные стороны перечислены выше — статус ИЖС без взносов, лес и река, готовые электросети и асфальт. Но есть и два момента, о которых честно говорим до покупки.

  • Магистрального газа нет.

    Дома в посёлке отапливаются электричеством — выделенной мощности до 15 кВт хватает на отопление, горячую воду и бытовую технику, а подключение оформляется напрямую в «Ленэнерго» по льготному тарифу госпрограммы. На практике это упрощает жизнь: не нужно ждать газификацию, оплачивать газовый проект и обслуживание оборудования — дом полностью автономен на электричестве.

  • Центрального водопровода нет — вода из индивидуальных скважин.

    Каждый собственник бурит скважину на своём участке. У этого решения есть и обратная сторона медали в плюс: вы не зависите от общепосёлковых сетей и тарифов, а вода из собственной скважины — только ваша. Именно отсутствие общих сетей — одна из причин, почему в посёлке нет ежемесячных взносов.

Что пишут о Лепсари в интернете — и как обстоят дела на месте

Если вы изучали деревню в поиске, то могли встретить статьи о площадке размещения отходов, работающей восточнее Лепсари. На жизнь в посёлке это не влияет: участки удалены от неё — площадка находится по другую сторону деревни, за сплошным лесным массивом, с территории посёлка её не видно, запаха на участках нет. Покупатели, приезжающие на просмотр, убеждаются в этом на месте — приезжайте и вы: лес, река и тишина говорят сами за себя.

Важно и то, что у вопроса есть понятный горизонт решения: по региональной схеме обращения с отходами площадку планируют закрыть после запуска современного комплекса переработки отходов «Рахья» — его ввод намечен на 2028 год. Так что в перспективе ближайших лет тема уходит из повестки окончательно, а земля в Лепсари со статусом ИЖС от этого только выигрывает.

Что входит в цену участка: без скрытых платежей и взносов

Скрытых платежей при покупке участка в «Хантер Вилладж» нет. Вы платите цену участка по генплану. В цену уже входит межевание: границы всех участков установлены и внесены в ЕГРН. Инфраструктурных платежей и обязательных взносов нет — посёлок находится в границах населённого пункта (ИЖС). Подключение электричества оформляется отдельно напрямую в «Ленэнерго» по льготному тарифу госпрограммы (до 15 кВт). Сумма, внесённая при бронировании, учитывается в общей стоимости покупки — бронь итоговую сумму не увеличивает.

Скидки, акции и торг: как купить участок дешевле

Скидок в данный момент нет — ни при полной оплате, ни при заказе строительства; акционных участков в продаже тоже нет. Но специальные предложения периодически появляются: чтобы узнать о них первыми, следите за страницей «Акции» или оставьте контакт менеджеру.

Торга в привычном смысле нет — цены на генплане актуальные. Лучшие условия традиционно получают те, кто приезжает посмотреть посёлок вживую.

Где находится коттеджный посёлок «Хантер Вилладж»

Посёлок находится во Всеволожском районе Ленинградской области, в деревне Лепсари Романовского сельского поселения (квартал Лесной) — по Дороге жизни, за Романовкой. Расстояние до КАД — около 25 км, дорога на автомобиле занимает примерно 30 минут.

Координаты посёлка: 60.140738, 30.825265 — по ним легко построить маршрут в навигаторе или найти посёлок на Яндекс Картах.

Как доехать до посёлка из Санкт-Петербурга: на машине и общественным транспортом

  • На автомобиле.

    Маршрут начинается от развязки КАД с Рябовским шоссе — Дорогой жизни (трасса 41К-064). Двигайтесь по Дороге жизни через Всеволожск и Романовку, затем поверните налево на дорогу в сторону Лепсари; асфальт ведёт до самого посёлка. Весь маршрут от КАД — около 25 км, время в пути — порядка 30 минут без пробок. Проще всего задать в навигаторе координаты посёлка: 60.140738, 30.825265.

  • Общественным транспортом.

    Ближайшая железнодорожная станция — Проба (Ириновское направление, электрички от Финляндского вокзала), примерно в 6 км от посёлка — удобнее всего доехать от неё на такси, это несколько минут. Автобусная остановка — прямо в Лепсари, в ≈900 метрах от посёлка.

Что рядом с посёлком: река Лепсари, Сокольи озёра, Ладожское озеро и Осиновецкий маяк

  • Река Лепсари — протекает у самого посёлка
  • Сокольи озёра — лесные озёра рядом с посёлком, места для прогулок и рыбалки
  • Ладожское озеро, бухта Петрокрепость — ≈15 км, около 15 минут на машине: широкие песчаные берега и простор самого большого озера Европы
  • Осиновецкий маяк — ≈15 км: один из самых высоких маяков России и символ Дороги жизни
  • Охотничье хозяйство — угодья рядом с посёлком: локация для любителей охоты, давшая посёлку имя
  • Конно-драматический театр «ВелесО» — ≈2,3 км: уникальный театр под открытым небом со спектаклями с участием лошадей
  • Ближайшие населённые пункты: д. Лепсари (посёлок в её границах), пос. Романовка ≈11 км, г. Всеволожск ≈15 км

Инфраструктура рядом с посёлком «Хантер Вилладж»: магазины, школы, медицина и отдых

  • Школы и детские сады рядом с посёлком

    Ближайшие школа и детский сад — в посёлке Рахья, примерно в 5,5 км от посёлка (7–8 минут на машине): Рахьинская средняя общеобразовательная школа (ул. Севастьянова, 1) и детский сад в Рахье (структурное подразделение Рахьинского центра образования). Благодаря статусу ИЖС и постоянной прописке дети прикрепляются к школе и саду по месту жительства.

  • Магазины и пункты выдачи: Ozon и Wildberries в самой деревне

    Пункты выдачи заказов — прямо в Лепсари: Ozon примерно в 300 метрах от посёлка, Wildberries — в 600 метрах. За повседневными продуктами — ближайшая «Пятёрочка» примерно в 5 км (7–8 минут на машине, по дороге к станции Проба). Крупные гипермаркеты и строительные магазины — во Всеволожске, в ≈15 км.

  • Медицина рядом: ближайшие аптека, амбулатория и больница

    Ближайшая амбулатория с приёмом терапевта и специалистов — в Рахье (ул. Леры, 3), примерно в 5,5 км от посёлка, работает по будням с 8:00 до 20:00, в субботу до 14:00. Рядом с ней — аптека «Невис» (Рахья, Ленинградское шоссе, 14, ежедневно с 9:00 до 20:00). Стационар — Всеволожская клиническая межрайонная больница (Всеволожск, Колтушское шоссе, 20), около 16 км от посёлка.

  • Спорт и отдых: рыбалка, охота, Ладога и конный театр

    Активный отдых здесь начинается прямо за границей участка: рыбалка на реке Лепсари в паре километров, Сокольи озёра для прогулок, охотничьи угодья по соседству. В 15 минутах — Ладожское озеро: пляжи бухты Петрокрепость, Осиновецкий маяк, музей «Дорога жизни». А в 2,3 км работает конно-драматический театр «ВелесО» — необычный формат выходного дня для всей семьи. Рядом также база отдыха.

Коммуникации в посёлке «Хантер Вилладж»: электричество 15 кВт, скважины и асфальтированные дороги

  • Электроснабжение: линии и опоры установлены, льготное подключение до 15 кВт от «Ленэнерго»

    Электросети в посёлке готовы: по улицам установлены опоры и проведены линии электропередачи. Подключение участка собственник оформляет напрямую в «Ленэнерго» по госпрограмме льготного технологического присоединения — с выделенной мощностью до 15 кВт. Это прямой договор с сетевой компанией и официальный льготный тариф — без наценок посёлка и посредников. Мощности в 15 кВт достаточно для отопления дома, горячей воды и всей бытовой техники.

  • Водоснабжение и канализация: индивидуальные скважины и септики

    Водоснабжение — индивидуальное: каждый собственник бурит скважину на своём участке. Водоносные горизонты в районе Лепсари позволяют получать воду для питья и всех бытовых нужд.

    Канализация — индивидуальная: септик на участке с соблюдением санитарных норм. Такое решение стандартно для загородных посёлков и позволяет подобрать систему под свой дом — от накопительного септика до станции биологической очистки.

  • Интернет и мобильная связь

    Посёлок находится в границах населённого пункта в зоне уверенного покрытия мобильных операторов — связи и мобильного интернета достаточно для звонков и работы онлайн.

  • Дороги внутри посёлка: асфальт до каждого участка

    Все внутрипосёлковые дороги — асфальтированные: к каждому участку можно подъехать в любую погоду и в любой сезон, а стройматериалы довезти без «сезонных окон». Асфальт проложен и на подъезде к посёлку — от Дороги жизни до Лепсари.

  • Есть ли газ в посёлке и чем отапливаются дома

    Магистрального газа в посёлке нет. Дома отапливаются электричеством: выделенной мощности до 15 кВт достаточно для отопления загородного дома, горячего водоснабжения и бытовой техники. Подключение оформляется напрямую в «Ленэнерго» по льготному тарифу госпрограммы — без ожидания газификации, газового проекта и обслуживания оборудования.

Участки в посёлке «Хантер Вилладж»: от 6 до 9 соток в собственности, цена от 300 000 ₽ за сотку

Генеральный план поселка

На плане жирным шрифтом указан номер участка, цифрами под ним — площадь в сотках. В продаже — участки от 6 до 9 соток; 40 из 65 участков уже продано. Выберите участок на плане и назовите его номер менеджеру — он сориентирует по статусу, точной стоимости и условиям покупки.

Статус земли и документы: ИЖС, земли населённых пунктов, собственность и прописка

Участки в посёлке «Хантер Вилладж» относятся к землям населённых пунктов с видом разрешённого использования «индивидуальные жилые дома» — это классический ИЖС в границах деревни Лепсари. Такой статус даёт максимум прав собственнику: строительство капитального жилого дома, его регистрация как жилого и постоянная прописка — без промежуточных статусов и условий садоводств. Пример кадастрового номера участка в посёлке: 47:07:0941002:644 — любой участок можно проверить самостоятельно на публичной кадастровой карте или заказать выписку из ЕГРН до сделки.

Все участки оформлены в собственность, межевание проведено, границы внесены в ЕГРН. Обременений и сервитутов на участках нет — ни залогов, ни ограничений прав, ни наложений дорог или чужих коммуникаций на границы участков. Это легко проверить самостоятельно: закажите выписку из ЕГРН по кадастровому номеру выбранного участка до сделки — документы предоставляются по запросу.

Рельеф и грунт: ровные участки, торфяной слой на песчаном основании — оптимальный фундамент на ж/б сваях

Все участки в посёлке ровные, перепадов высот нет — это ощутимый плюс для строительства: не нужны подпорные стенки, сложная планировка и выравнивание территории, дом и хозпостройки размещаются на участке свободно, а смета фундамента не «раздувается» из-за рельефа.

Грунты на участках типичны для лесных территорий Всеволожского района: верхний слой — торфяной, под ним залегает несущая порода — пески и супеси, подстилаемые суглинистыми и глинистыми породами. Для таких условий проверенное решение — фундамент на железобетонных сваях: сваи проходят торфяной слой и опираются на плотное песчаное основание, обеспечивая дому надёжную опору независимо от сезона и влажности верхнего слоя. Это стандартная и хорошо освоенная технология загородного строительства.

Строительство дома: без обязательного подряда, свой проект или дом под ключ от СК Wi-KiNG

Подряд в посёлке не обязателен: участок можно купить без строительства и возводить дом самостоятельно — своими силами или с любым подрядчиком по собственному проекту. Жёстких сроков начала строительства нет.

Тем, кто хочет получить готовый дом «под ключ», доступен заказ строительства у компании Wi-KiNG — по готовым проектам из каталога. Каталог проектов и расчёт стоимости предоставит менеджер.

Готовые дома с участком в посёлке: наличие и варианты

Готовых домов в продаже сейчас нет. Если вы хотите получить дом, а не стройку — выберите свободный участок и закажите строительство под ключ по готовому проекту от СК Wi-KiNG, либо уточните у менеджера, какие дома появятся в продаже в ближайшее время.

Актуальные готовые дома агентства в других посёлках — на странице «Дома в продаже».

Как проходит сделка: этапы покупки, бронирование и формы оплаты

Покупка участка в «Хантер Вилладж» проходит в шесть понятных шагов:
  1. Приезжаете в посёлок на просмотр
  2. Выбираете участок на месте
  3. При покупке вместе со строительством дома — согласовываете индивидуальные условия
  4. Бронируете участок — бронь действует 30 дней
  5. Готовятся документы к сделке
  6. Проводится сделка

На каждом этапе вас сопровождает менеджер.

Оплатить покупку можно удобным способом: ипотека — в том числе семейная и с использованием материнского капитала, расчёт через аккредитив.

Безопасность и обслуживание посёлка: платежи и управление

  • Обслуживание посёлка и платежи: взносов нет

    Ежемесячных взносов в «Хантер Вилладж» нет. Посёлок находится в границах населённого пункта — деревни Лепсари, поэтому содержание дорог общего пользования относится к зоне ответственности муниципалитета, а собственники не платят обязательных платежей посёлку. Это одно из ключевых финансовых отличий ИЖС от садоводств, где взносы обязательны. Коммунальные расходы собственника — только его собственные: электричество по официальному тарифу «Ленэнерго» и обслуживание своего дома.

Кому подойдёт посёлок «Хантер Вилладж»: для постоянного проживания, дачи и инвестиций

«Хантер Вилладж» одинаково подходит и для загородного отдыха, и для постоянной жизни: статус ИЖС, электричество и асфальт позволяют жить круглый год, а отсутствие взносов делает содержание участка максимально предсказуемым.

  • Жизнь в посёлке с детьми: прописка, школы рядом и природа

    Статус ИЖС решает главный вопрос семей: в построенном доме оформляется постоянная прописка — а значит, прикрепление к поликлинике и запись в школу и сад по месту жительства. Детский сад и Рахьинская школа — в 7–8 минутах езды (пос. Рахья), остановка автобуса — в 900 метрах. Дети растут на природе: летом — река и озёра, зимой — снег и лес.

  • Можно ли жить в посёлке круглый год: коммуникации и отопление

    Да, посёлок рассчитан на круглогодичную жизнь. Асфальтированные дороги обеспечивают подъезд в любой сезон, электрического отопления с мощностью до 15 кВт достаточно для дома круглый год, вода — из собственной скважины. Продукты и заказы — рядом: ПВЗ Ozon и Wildberries в самой деревне, «Пятёрочка» в 5 км.

  • Загородная жизнь на удалённой работе

    Мобильная связь и интернет позволяют работать из дома, а если нужно в офис — до КАД около 30 минут по Дороге жизни, без узких горлышек Приозерского направления. Вместо офисного шума — река, лес и тишина деревни.

  • Участок как инвестиция: ИЖС во Всеволожском районе

    Всеволожский район — лидер Ленинградской области по росту цен на землю, а участки ИЖС в границах населённых пунктов традиционно дорожают быстрее садоводств: их меньше, и спрос на них устойчивее. «Хантер Вилладж» сочетает три фактора роста стоимости: статус ИЖС, близость к городу (25 км до КАД) и воду рядом — реку Лепсари и Ладожское озеро в 15 минутах. Спрос это подтверждает: 40 из 65 участков уже продано, а по мере заселения посёлка стоимость оставшихся участков обычно растёт быстрее рынка.

Фотогалерея посёлка «Хантер Вилладж»

Записаться на просмотр участка в посёлке «Хантер Вилладж»

Записаться на просмотр

Другие посёлки и участки поблизости: если ищете иной бюджет или локацию

КП «Белкино», 3 очередь — продолжение обжитого и заселённого "Белкино": сосновый лес, озеро рядом — и ещё ближе к городу.
Посмотреть
КП «Белкино», 4 очередь — новая очередь "Белкино": участки в хвойном лесу у озера, с построенными и заселёнными домами.
Посмотреть
КП «Земляничное озеро» — заметно доступнее по бюджету: участки рядом с озером при том же загородном формате.
Посмотреть
КП «Земляничное озеро», 2 очередь — старт продаж новой очереди: самый широкий выбор участков и самые доступные цены.
Посмотреть
КП «Боброво» — заселённый посёлок: в продаже новые участки с видом на речку Киварин ручей.
Посмотреть
КП «Боброво», 2 очередь — продолжение обжитого "Боброво": скоро в продаже видовые участки.
Посмотреть
КП «Лисичкино» — заселённый посёлок: эксклюзивно появляются видовые участки, в продаже есть готовый дом.
Посмотреть
КП «Жилой квартал Суходольское» — для ценителей большой воды: участки на берегу Суходольского озера, в продаже последние.
Посмотреть

Частые вопросы о покупке участка в посёлке «Хантер Вилладж»

  • Можно ли купить участок в ипотеку, работает ли семейная ипотека?

    Да. Сделка может быть ипотечной, в том числе по семейной ипотеке; возможно использование материнского капитала и расчёт через аккредитив.

  • Есть ли в посёлке взносы или инфраструктурные платежи?

    Нет. «Хантер Вилладж» — посёлок ИЖС в границах деревни Лепсари: обязательных взносов и инфраструктурных платежей нет. Вы платите только цену участка по генплану.

  • Можно ли прописаться в посёлке?

    Да. Земли населённых пунктов с ВРИ «индивидуальные жилые дома» позволяют построить капитальный дом, зарегистрировать его как жилой и оформить постоянную прописку.

  • Когда в посёлке появится газ?

    Магистрального газа в посёлке нет — дома отапливаются электричеством, выделенной мощности до 15 кВт для этого достаточно.

  • Обязательно ли строить дом и в какой срок?

    Нет, подряд не обязателен — участок продаётся без обязательного строительства. Строить можно самостоятельно, по своему проекту и со своим подрядчиком, либо заказать дом под ключ по готовому проекту от СК Wi-KiNG.

  • Можно ли забронировать участок, на какой срок и сколько это стоит?

    Да, участок можно забронировать на 30 дней. Внесённая при бронировании сумма учитывается в общей стоимости покупки — бронь не удорожает участок. Размер взноса за бронь назовёт менеджер.

  • Когда появятся новые участки или следующая очередь?

    О новых нарезках и стартах продаж мы сообщаем первыми тем, кто оставил заявку: оставьте контакт — менеджер свяжется, как только появятся новые участки.

  • Как посмотреть участок: дни, часы, запись, можно ли приехать самостоятельно?

    Просмотры проходят по предварительной записи — через форму на сайте или по телефону +7 921 961 - 14 - 00.

  • Есть ли перепродажа участков от собственников?

    Участки продаются напрямую, в первые руки. Иногда появляются предложения от собственников, покупавших участок как инвестицию: оставьте контакт — мы сориентируем по таким вариантам.

  • Проведено ли межевание и как проверить участок?

    Да, межевание проведено по всем участкам, границы внесены в ЕГРН. Пример кадастрового номера — 47:07:0941002:644; любой участок можно проверить на публичной кадастровой карте или заказать выписку из ЕГРН до сделки.

  • Есть ли обременения, сервитуты или наложения дорог на участки?

    Нет. Обременений и сервитутов на участках нет, наложений дорог и чужих коммуникаций на границы — тоже. Участки в собственности с проведённым межеванием; убедиться в чистоте документов можно по выписке из ЕГРН до сделки.

  • Откуда у вас мой номер, если мне позвонил менеджер?

    Мы не делаем «холодных» звонков. Если наш менеджер связался с вами — значит, ранее была оставлена заявка с вашим номером: на нашем сайте, по телефону или на одной из площадок-партнёров. Если вы уверены, что заявку не оставляли, скажите об этом менеджеру — мы разберёмся и не будем вас беспокоить.

  • Почему цены на сайте и в объявлениях могут отличаться?

    Актуальные цены — на этой странице: мы всегда их актуализируем. В объявлениях на других площадках иногда встречаются устаревшие цифры или ошибки. Мы всегда на связи и подскажем актуальную стоимость любого участка.

  • Можно ли купить два соседних участка или участок большей площади?

    Да — при наличии свободных смежных участков их можно приобрести вместе и объединить; варианты и стоимость подберёт менеджер по генплану.
Новости поселка Хантер Вилладж
    Указывая свои данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных
    Получите персональную подборку участков в
    КП Хантер Вилладж