% АКЦИИ
Ипотека
Участки в продаже
Дома в продаже
О компании
Агентство недвижимости основано в 2011 году
Санкт-Петербург
Пн – Пт 10:00 – 18:00
Сб – Вс
+7 (812) 961 14 00
Заказать звонок
:00
17:00
–
11
Заказать звонок
Online-запись на просмотр

Коттеджный посёлок

«Лисичкино»


во Всеволожском районе — участки от 6 до 40 соток в сосновом лесу,

29 км от КАД

Официальный сайт собственника.

Полностью заселённый посёлок: сосны на каждом участке, озеро Лигу-Лапи в 1,2 км, зимний водопровод и оптоволокно.

В продаже — последние 2 участка (включая коммерческий на въезде) и готовый дом Wi-KiNG 132 м² на видовом участке за

21 980 000 ₽.

Цена участков — от 450 000 ₽ за сотку.

Получить консультацию Заказать звонок

Что представляет собой посёлок «Лисичкино»: полностью заселённый посёлок с соснами на участках у озера Лигу-Лапи

«Лисичкино» — полностью заселённый коттеджный посёлок во Всеволожском районе Ленинградской области (Куйвозовское сельское поселение, территория СНТ «Лисички»), в хвойном лесу рядом с озером Лигу-Лапи. От КАД — 29 км по Новоприозерскому шоссе (трасса А-121 «Сортавала»), в пути 25–30 минут почти без светофоров. Участки площадью от 6 до 40 соток оформлены в собственность, межевание проведено; построенный дом можно зарегистрировать как жилой и оформить в нём прописку.

Главная особенность посёлка — природа: сосны растут на каждом участке и дают тень и прохладу в жаркие дни. По границе посёлка протекает лесная речка Киварин ручей, по территории проложены прогулочные зоны и лесные тропинки, а с окраины посёлка открывается вид на бобровую запруду. Озеро Лигу-Лапи с оборудованными купальными пирсами — в 1,2 км, песчаный пляж большого Лемболовского озера — в 3,3 км (10–15 минут на машине), вокруг посёлка проложена пятикилометровая экотропа.

Посёлок полностью заселён — жители уже живут здесь, включая круглогодичных. В продаже осталось всего 2 участка, один из которых — коммерческий на въезде в посёлок, а также готовый дом Wi-KiNG 132 м² на видовом участке. Инженерия городского уровня: центральный зимний питьевой водопровод, электричество 15 кВт от «Ленэнерго» по госпрограмме (линии и опоры установлены), оптоволоконный интернет, асфальтированные дороги, улицы освещаются, зимой дороги чистят. Въезд — через шлагбаум.

Насколько обжит посёлок «Лисичкино»: полностью заселён, жители живут круглый год

«Лисичкино» — полностью заселённый посёлок: все участки, кроме двух последних, проданы, дома построены, жители живут — в том числе постоянно, круглый год. Для покупателя это главный плюс: вы видите не генплан с обещаниями, а готовую среду — какие дома стоят рядом, как содержатся улицы, кто соседи. Застройка ведётся в единой стилистике: дома в посёлке строит компания Wi-KiNG, ограждения выполняются в графитовом цвете RAL 7024 — улицы выглядят цельно, без недостроев.

Окружение спокойное: по границе течёт лесной Киварин ручей. Шум трассы А-121 на участках не слышен, а промышленных объектов, ЛЭП и свалок по соседству нет — вокруг только лес.

В продаже осталось всего два предложения по земле — обычный участок и коммерческий участок на въезде — плюс готовый дом на видовом участке. Следующих предложений в этом посёлке может не быть: свободной земли больше нет.

Кто продаёт участки в посёлке «Лисичкино»: напрямую от собственника

Участки в посёлке «Лисичкино» продаются напрямую от собственника земли — без посредников, агентских комиссий и наценок. Договор заключается с владельцем участка, все участки оформлены в собственность, межевание проведено; документы по выбранному участку предоставляются для проверки до сделки. Дома в посёлке проектирует и строит компания Wi-KiNG — застройка выдержана в едином стиле.

Почему покупатели выбирают посёлок «Лисичкино»: 8 главных преимуществ

  1. Сосны растут прямо на участках — дом сразу стоит в хвойном лесу, без ожидания роста посаженных деревьев
  2. Полностью заселённый посёлок: построенные дома, живущие соседи, сложившаяся среда — покупаете готовый формат жизни, а не обещания
  3. Озеро Лигу-Лапи с купальными пирсами в 1,2 км, песчаный пляж Лемболовского озера в 3,3 км, экотропа 5 км вокруг посёлка
  4. Киварин ручей по границе посёлка и бобровая запруда — природа начинается за калиткой
  5. От КАД 29 км, 25–30 минут по трассе А-121 почти без светофоров
  6. Коммуникации городского уровня в лесу: зимний питьевой водопровод, 15 кВт от «Ленэнерго», оптоволоконный интернет
  7. Инфраструктура рядом: «Магнит» в 1,4 км, конный клуб в 800 м, школа, сад, аптека и амбулатория в 4 км
  8. Участки от 6 до 40 соток в собственности с проведённым межеванием; в продаже есть готовый дом Wi-KiNG 132 м² под ключ

Плюсы и минусы посёлка «Лисичкино»: честный разбор перед покупкой

Сильные стороны посёлка перечислены выше — сосны на участках, озеро в пешей доступности, заселённая среда, зимний водопровод и 25–30 минут до КАД. Но есть моменты, о которых честно говорим до покупки.

  • Магистрального газа нет и не планируется.

    Дома в посёлке отапливаются электричеством — выделенной мощности 15 кВт от «Ленэнерго» хватает на отопление, горячую воду и бытовую технику. В готовом доме Wi-KiNG, например, водяные тёплые полы во всех помещениях. На практике это упрощает жизнь: не нужно ждать газификацию, оплачивать газовый проект и обслуживание оборудования.

  • Свободных участков почти нет.

    Обратная сторона полной заселённости: в продаже осталось всего 2 участка и готовый дом. Если формат «Лисичкино» вам подходит — откладывать решение некуда: когда эти предложения уйдут, купить землю в посёлке можно будет только на вторичном рынке у собственников, дороже и реже.

Что входит в цену участка в «Лисичкино»: цена участка плюс разовый инфраструктурный платёж 134 000 ₽

Скрытых платежей при покупке участка в «Лисичкино» нет. Итоговая стоимость складывается из двух сумм: цены участка (из расчёта от 450 000 ₽ за сотку) и разового инфраструктурного платежа 134 000 ₽ — компенсации за строительство линии водопровода. В цену участка уже входит межевание: границы установлены, поворотные точки закреплены и внесены в ЕГРН. Электричество 15 кВт подключается по госпрограмме льготного техприсоединения от «Ленэнерго» — линии и опоры по посёлку уже установлены. Сумма, внесённая при бронировании учитывается в общей стоимости покупки: бронь итоговую сумму не увеличивает. Никаких иных доплат сверх цены участка и инфраструктурного платежа нет.

Скидки, акции и рассрочка: как купить участок в «Лисичкино» выгоднее

Торга в привычном смысле в посёлке нет — цены актуальные. Зато есть персональные скидки: их условия зависят от выбранного участка, и узнать о них можно на просмотре у менеджера. Лучшие условия традиционно получают те, кто приезжает посмотреть посёлок вживую — заодно вы своими глазами увидите сосны, озеро и бобровую запруду, о которых читаете на этой странице.

Коммерческий участок в «Лисичкино»: место под магазин на въезде в посёлок, водопровод и 15 кВт подведены

Редкое предложение для инвестора или сетевого ритейла: коммерческий участок прямо на въезде в посёлок «Лисичкино». Водопровод и электричество 15 кВт уже подведены — доплачивать за подключение не нужно.

Локация с готовым спросом: в окружающем массиве — более 3 250 домовладений и более 10 баз отдыха, при этом мимо участка проходит весь трафик въезда в посёлок. Формат, который здесь напрашивается, — продуктовый магазин у дома или пункт сетевого ритейла: постоянные жители окрестных посёлков плюс сезонный поток отдыхающих обеспечивают трафик круглый год. Подробности и точную цену уточняйте у менеджера.

Где находится коттеджный посёлок «Лисичкино»

Коттеджный посёлок «Лисичкино» находится во Всеволожском районе Ленинградской области, в Куйвозовском сельском поселении (территория СНТ «Лисички»), в хвойном лесу между посёлком Стеклянный (2,7 км) и деревней Васкелово (2,9 км), по Приозерскому направлению. Расстояние от КАД — 29 км, дорога занимает 25–30 минут по трассе А-121 «Сортавала» почти без светофоров.

Координаты посёлка: 60.349740, 30.262087 — по ним легко построить маршрут в навигаторе или найти посёлок на Яндекс Картах.

Как доехать до посёлка «Лисичкино» из Санкт-Петербурга: на машине и общественным транспортом

  • На автомобиле.

    Маршрут начинается от развязки КАД с Новоприозерским шоссе — трассой А-121 «Сортавала». Двигайтесь по А-121 в Приозерском направлении около 29 км — дорога проходит почти без светофоров, время в пути 25–30 минут. Проще всего задать в навигаторе координаты посёлка: 60.349740, 30.262087 — он проведёт по этой же схеме.

  • Общественным транспортом.

    Ближайшая автобусная остановка — «Лесхоз» на Приозерском шоссе, примерно в 2,8 км от посёлка. Удобнее всего добираться на автомобиле или на такси от Приозерского шоссе.

Что рядом с посёлком «Лисичкино»: озеро Лигу-Лапи, Лемболовское озеро, Киварин ручей и экотропа

  • Озеро Лигу-Лапи — 1,2 км: лесное озеро с оборудованными купальными пирсами
  • Лемболовское озеро — 3,3 км: песчаный пляж, 10–15 минут на машине; одно из крупных озёр района — протяжённые берега с местами для купания, рыбалки и отдыха
  • Киварин ручей — лесная речка, протекает прямо по границе посёлка
  • Бобровая запруда — на краю посёлка: наблюдать за бобрами можно, не уезжая из дома
  • Экотропа 5 км — маршрут для прогулок в любой сезон
  • Озёра Силанде и Ройка — ещё два лесных озера в округе: Силанде в 3,9 км, Ройка в 4,9 км — маршруты для рыбалки и прогулок
  • Ближайшие населённые пункты:пос. Стеклянный (2,7 км), дер. Васкелово (2,9 км), дер. Керро (4,1 км)

Инфраструктура рядом с посёлком «Лисичкино»: «Магнит» в 1,4 км, конный клуб в 800 м, школа и медицина в 4 км

  • Школы и детские сады рядом с посёлком: адреса и расстояние

    Школа — примерно в 4,5 км от посёлка, детский сад — в 4,1 км, в посёлке Стеклянный: и школа, и сад — в ближайшей округе, без долгих утренних поездок.

  • Магазины и торговые сети в окрестностях: где покупать продукты и стройматериалы

    Ближайший продуктовый — «Магнит» всего в 1,4 км от посёлка: за хлебом и молоком не нужно ехать даже в соседний посёлок. Совсем рядом, в 1,4 км, работает и фермерское хозяйство Медведева — свои овощи, молоко и мясо.

    Основной набор магазинов — в Стеклянном, 3,8–4 км (5–7 минут на машине): сетевая «Пятёрочка», строительный магазин «Ударник» — базовые стройтовары не требуют дальней поездки. За крупным строительным ассортиментом — торговый дом «Вимос» у Васкелово, около 6,3 км: широкий выбор и доставка, удобно на этапе стройки. А у съезда с КАД на трассу «Сортавала» — МЕГА Парнас (29 км): крупные покупки легко совмещать с поездкой в посёлок.

    Пункты выдачи Ozon и Wildberries есть в обе стороны от посёлка: в Стеклянном (4–4,2 км) и в Керро (4,2 км) — забирать заказы удобно по пути.

  • Медицина рядом: ближайшие аптека, амбулатория и МФЦ

    Аптека и амбулатория — в посёлке Стеклянный, примерно в 4 км от посёлка (5–7 минут на машине): и лекарства, и приём терапевта — в ближайшей округе. Там же, в 4 км, работает МФЦ — оформить документы можно рядом с домом. Стационар — Токсовская межрайонная больница.

  • Спорт и отдых: конный клуб в 800 метрах, экотропа и озёра

    Активный отдых начинается прямо в посёлке: лесные тропинки и прогулочные зоны проходят по его территории, а бобровая запруда — готовый маршрут для вечерней прогулки с детьми. В 1,2 км — озеро Лигу-Лапи с купальными пирсами, пятикилометровая экотропа, в 3,3 км — песчаный пляж Лемболовского озера (10–15 минут на машине).

    Любителям конного спорта повезло особенно: конный клуб «Платан и компания» с занятиями для детей и взрослых — всего в 800 метрах от посёлка, пешая доступность. Второй клуб, конюшня «Лесной стан» (прогулки верхом и постой лошадей), — в 3 км. Рядом также работают вейк-парк и сыроварня с фермерским магазином.

Коммуникации в посёлке «Лисичкино»: 15 кВт от «Ленэнерго», зимний водопровод, оптоволокно и асфальтированные дороги

  • Электроснабжение: 15 кВт от «Ленэнерго» по госпрограмме, линии и опоры установлены

    Электросети в посёлке готовы: линии и опоры установлены по всем улицам. Подключение участка оформляется по госпрограмме льготного технологического присоединения с мощностью до 15 кВт — напрямую от «Ленэнерго». Это честная и выгодная схема: прямой договор с сетевой компанией и официальный льготный тариф — без наценок и посредников. Мощности 15 кВт достаточно для отопления дома, горячей воды и всей бытовой техники.

  • Водоснабжение и канализация: зимний круглогодичный питьевой водопровод и индивидуальные септики

    Водоснабжение в посёлке центральное: зимний круглогодичный водопровод с питьевой водой — вода подаётся и в морозы, бурить собственную скважину не нужно.

    Канализация — индивидуальная: каждый собственник устанавливает септик на своём участке с соблюдением санитарных норм — от накопительного септика до станции биологической очистки.

  • Интернет и мобильная связь: оптоволокно в посёлке

    В посёлке проложен оптоволоконный интернет — его хватает для видеосвязи, работы из дома и стриминга без ограничений. Дом в «Лисичкино» подходит для удалённой работы без компромиссов. Мобильная связь тоже без компромиссов: уверенно работают все операторы — менять номер или подбирать «того самого» оператора для дачи не придётся.

  • Дороги внутри посёлка: асфальт, чистка снега и освещение улиц

    Внутрипосёлковые дороги асфальтированы: твёрдое покрытие не пылит летом, не размывается весной и позволяет подъехать к каждому участку в любую погоду и в любой сезон — редкий для СНТ уровень благоустройства. Посёлок обслуживается круглый год: зимой дороги чистят от снега, улицы освещаются централизованно.

  • Есть ли газ в посёлке и чем отапливаются дома

    Магистрального газа в посёлке нет, и газификация не планируется — это честный ответ, который избавляет от ложных ожиданий. Дома отапливаются электричеством: выделенной мощности 15 кВт достаточно для отопления загородного дома, горячего водоснабжения и бытовой техники. Пример — готовый дом Wi-KiNG в посёлке: водяные тёплые полы во всех помещениях и энергоэффективные стеклопакеты.

Участки в посёлке «Лисичкино»: последние 2 участка от 6 до 40 соток с соснами, цена от
450 000 ₽ за сотку

Генеральный план поселка

На плане жирным шрифтом указан номер участка, цифрами под ним — площадь в сотках. Посёлок полностью заселён: в продаже осталось всего 2 участка — обычный и коммерческий на въезде, — а также готовый дом Wi-KiNG на видовом участке. Назовите номер участка менеджеру — он сориентирует по статусу, точной стоимости и условиям покупки. По запросу менеджер пришлёт актуальный план посёлка и каталог домов Wi-KiNG — в мессенджер или на почту.

Статус земли и документы в «Лисичкино»: садоводство с правом строительства жилого дома, собственность и прописка

Участки в посёлке «Лисичкино» относятся к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования «садоводческое и дачное объединение». Такой статус позволяет построить капитальный дом и зарегистрировать его как жилой — в посёлке это подтверждено практикой: например, на участке с кадастровым номером 47:07:0157001:6723 построен и продаётся жилой дом 2026 года с возможностью прописки. После регистрации дома жилым в нём оформляется постоянная прописка.

Все участки оформлены в собственность, межевание проведено, границы внесены в ЕГРН. Любой участок можно проверить самостоятельно по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте или заказать выписку из ЕГРН до сделки — документы предоставляются по запросу. Обременений и сервитутов на участках нет.

Рельеф и грунт: лесные участки с соснами, включая видовые

В посёлке есть участки двух характеров: ровные — и с перепадом высот, на которых получаются самые выразительные дома (видовой участок готового дома — как раз такой). Грунт — песчаный: он хорошо отводит воду и считается одним из самых удобных для загородного строительства. Оптимальный фундамент здесь — железобетонные сваи: именно на них строит дома СК Wi-KiNG, и это решение проверено на той же территории — в соседнем посёлке «Викинг» с аналогичным грунтом. Рельеф в «Лисичкино» — не ограничение, а архитектурная возможность.

Строительство дома в «Лисичкино»: единый стиль посёлка
от СК Wi-KiNG

Дома в посёлке проектирует и строит компания Wi-KiNG — благодаря этому улицы полностью заселённого посёлка выглядят цельно, без недостроев и разнобоя. Ограждения и ворота выполняются в графитовом цвете RAL 7024 — в единой стилистике посёлка. Подряд не обязателен: участок можно купить без строительства. Дом можно заказать под ключ по готовым проектам. Каталог домов Wi-KiNG с проектами, планировками и ценами можно получить у менеджера — стоимость строительства зависит от выбранного проекта и рассчитывается индивидуально. Строить можно и по своему проекту со своим подрядчиком.

Готовый дом в «Лисичкино»: Wi-KiNG 132 м² с мастер-спальней на видовом участке 13,55 сотки —
21 980 000 ₽

В посёлке продаётся новый готовый дом по проекту Wi-KiNG ARCTIK — 132 м² с отделкой под ключ на видовом участке 13,55 сотки (кадастровый № 47:07:0157001:6723), где растут собственные сосны, а смежный сосед всего один. Планировка построена вокруг родительского мастер-блока: спальня 15 м² с личным санузлом, ванная у панорамного окна и выход на приватную террасу. Кухня-гостиная 31 м² раскрыта вторым светом, наверху — мансардный холл 26 м² под кабинет или кинозал. Всего 3 спальни и 2 санузла; отопление — водяные тёплые полы во всех помещениях, окна Rehau, кровля кликфальц Grand Line. Ландшафт выполнен: газон посеян, дорожки и парковка вымощены, ограждение с автоматическими воротами. Год постройки — 2026, возможна прописка. Цена — 21 980 000 ₽.

Подробное описание дома, планировки и фото — на странице объекта.

Как проходит сделка: этапы покупки, бронирование и формы оплаты

Покупка участка или дома в «Лисичкино» проходит в шесть понятных шагов:
  1. Приезжаете в посёлок на просмотр
  2. Выбираете участок или готовый дом на месте
  3. Согласовываете условия
  4. Бронируете участок — бронь действует 30 дней; объект снимается с продажи, цена фиксируется до выхода на сделку
  5. Готовятся документы к сделке — перед сделкой предоставляется свежая выписка из ЕГРН для проверки вашим юристом
  6. Проводится сделка

На каждом этапе вас сопровождает менеджер.

Внесённая при бронировании сумма учитывается в общей стоимости покупки — бронь итоговую цену не увеличивает.

Оплатить покупку можно удобным способом: ипотека — в том числе семейная и с использованием материнского капитала, расчёт через аккредитив. Возможность использования жилищных сертификатов и субсидий уточните у менеджера.

Безопасность и обслуживание посёлка: шлагбаум, управление ТСН и взносы 250 ₽ с сотки

  • Безопасность в посёлке: шлагбаум на въезде

    Въезд в посёлок организован через шлагбаум — случайные машины и посторонние на территорию не попадают. В сочетании с тем, что посёлок полностью заселён и все соседи — собственники, это создаёт спокойную среду, где можно без тревоги отпускать детей гулять и оставлять дом между приездами.

  • Обслуживание посёлка и ежемесячные платежи: что входит, сколько платят жители и кто управляет

    Посёлком управляет ТСН — товарищество собственников недвижимости, то есть сами жители: никакой сторонней управляющей компании с непрозрачными тарифами. ТСН организует чистку дорог от снега зимой и вывоз мусора — всё это входит во взносы. Ежемесячный взнос — 250 ₽ с сотки: например, для участка 8 соток это 2 000 ₽ в месяц. Улицы освещаются централизованно.

Кому подойдёт посёлок «Лисичкино»: для постоянного проживания, дачи и инвестиций

«Лисичкино» одинаково подходит и для загородного отдыха, и для постоянной жизни: заселённый посёлок, зимний водопровод, оптоволокно и 25–30 минут до КАД позволяют жить здесь круглый год, а сосны на участке и озеро в 1,2 км делают его полноценным домом у леса.

  • Жизнь в посёлке с детьми: безопасная территория, природа, школа и сад в 4 км

    Для семей с детьми здесь спокойно: въезд через шлагбаум, соседи — собственники, живущие постоянно. Школа — в 4,5 км, детский сад — в 4,1 км, конный клуб «Платан и компания» с занятиями для детей — в 800 метрах пешком. Дети растут на природе: летом — озеро и лес, зимой — прогулки по экотропе, а бобровая запруда — готовое «окно в природу» прямо у дома.

  • Можно ли жить в посёлке круглый год: зимний водопровод, дороги и отопление

    Да — «Лисичкино» полностью заселён, здесь живут круглый год. Зимний питьевой водопровод работает и в морозы, асфальтированные дороги чистятся от снега, улицы освещены, электрической мощности 15 кВт достаточно для отопления дома в любой сезон. «Магнит» — в 1,4 км, аптека и амбулатория — в 4 км.

  • Загородная жизнь на удалённой работе: оптоволокно, тишина и 25–30 минут до КАД

    Для работы из дома здесь есть всё: оптоволоконный интернет тянет видеозвонки и большие файлы без сбоев. Вместо офисного шума — тишина хвойного леса, а рабочий день заканчивается прогулкой к озеру, а не стоянием в пробке. Если нужно в город — 25–30 минут до КАД по трассе почти без светофоров.

  • Участок как инвестиция: последние участки в полностью заселённом посёлке

    Всеволожский район — лидер Ленинградской области по росту цен на землю: за 2025 год участки здесь подорожали в среднем на 18% — больше, чем в любом другом районе области. «Лисичкино» уже прошло все этапы рисков — посёлок полностью заселён и состоялся, а земля в таких посёлках при перепродаже стоит дороже и появляется на рынке редко. В продаже — последние 2 участка от собственника, включая коммерческий с готовым трафиком: более 3 250 домовладений в массиве.

Фотогалерея посёлка «Лисичкино»

Записаться на просмотр участка или дома в посёлке «Лисичкино»

  • Организация просмотра: просмотры с менеджером — среда, пятница, суббота и воскресенье, 11:00–17:00; запись через форму на сайте или по телефону +7 921 961 - 14 - 00 ; самостоятельный просмотр — тоже по предварительной записи (для доступа на территорию)
  • Контакт менеджера: телефон+7 921 961 - 14 - 00 .
Записаться на просмотр

Другие посёлки и участки поблизости: если ищете иной бюджет или локацию

КП «Белкино», 3 очередь — продолжение обжитого и заселённого «Белкино»: сосновый лес, озеро рядом.
Посмотреть
КП «Белкино», 4 очередь — новая очередь «Белкино»: участки в хвойном лесу у озера, с построенными и заселёнными домами.
Посмотреть
КП «Земляничное озеро» — заметно доступнее по бюджету: участки рядом с озером при том же загородном формате.
Посмотреть
КП «Земляничное озеро», 2 очередь — старт продаж новой очереди: самый широкий выбор участков и самые доступные цены.
Посмотреть
КП «Боброво» — заселённый посёлок в той же локации: в продаже участок с видом на речку Киварин ручей.
Посмотреть
КП «Боброво», 2 очередь — продолжение обжитого "Боброво": скоро в продаже видовые участки.
Посмотреть
КП «Викинг» — новый посёлок в той же локации: 38 участков в хвойном лесу, озеро Лигу-Лапи в 1,5 км, асфальт и единая архитектура.
Посмотреть
КП «Хантер Вилладж» — рядом с Ладожским озером: участки с доступным бюджетом.
Посмотреть
КП «Жилой квартал Суходольское» — для ценителей большой воды: участки на берегу Суходольского озера, в продаже последние.
Посмотреть

Частые вопросы о покупке участка в посёлке «Лисичкино»

  • Сколько участков осталось в продаже в «Лисичкино»?

    Всего 2 участка: обычный участок и коммерческий участок на въезде в посёлок (под магазин — водопровод и 15 кВт уже подведены).
    Также продаётся готовый дом Wi-KiNG 132 м² на видовом участке за 21 980 000 ₽. Посёлок полностью заселён — новых участков не будет.

  • Можно ли купить участок в ипотеку, работает ли семейная ипотека?

    Да. Сделка может быть ипотечной, в том числе по семейной ипотеке; возможен расчёт с использованием материнского капитала и через аккредитив. Возможность применения жилищных сертификатов и субсидий уточните у менеджера.

  • Есть ли рассрочка и на каких условиях?

    Да, рассрочка предоставляется индивидуально — условия зависят от выбранного участка и обсуждаются с менеджером.

  • Что такое инфраструктурный платёж 134 000 ₽?

    Платёж разовый, 134 000 ₽, оплачивается при покупке участка — это компенсация за строительство линии водопровода. Ежемесячным платежом не является, иных обязательных доплат сверх цены участка нет.

  • Есть ли газ в посёлке и когда он появится?

    Магистрального газа в посёлке нет, и газификация не планируется. Дома отапливаются электричеством — выделенной мощности 15 кВт от «Ленэнерго» достаточно для отопления, горячей воды и бытовой техники.

  • Можно ли прописаться в доме, построенном в «Лисичкино»?

    Да. Земля — сельскохозяйственного назначения с ВРИ «садоводческое и дачное объединение»: построенный капитальный дом регистрируется как жилой, после чего в нём оформляется постоянная прописка. Это подтверждено практикой посёлка — например, готовый дом на участке 47:07:0157001:6723 продаётся с возможностью прописки.

  • Когда появятся новые участки или новая очередь?

    Новых участков в «Лисичкино» не будет: посёлок единой очереди и полностью заселён — в продаже последние 2 участка и готовый дом. Если они уйдут, рассмотрите соседние посёлки той же локации: «Викинг», «Боброво» или «Белкино» — либо оставьте заявку менеджеру, чтобы узнать о редких предложениях первыми.

  • Можно ли открыть магазин в посёлке?

    Да — в продаже есть коммерческий участок на въезде в посёлок с подведённым водопроводом и электричеством 15 кВт (доплачивать за подключение не нужно). В массиве вокруг — более 3 250 домовладений и более 10 баз отдыха: трафик для сетевого или частного магазина обеспечен круглый год.

  • Сколько стоит участок в посёлке «Лисичкино»?

    Цена участков — от 450 000 ₽ за сотку. Точную стоимость назовёт менеджер по номеру участка на генплане. Готовый дом с участком 13,55 сотки — 21 980 000 ₽.

  • Обязательно ли строить дом и в какой срок?

    Участок продаётся без обязательного подряда — дом можно строить самостоятельно, по своему проекту и со своим подрядчиком, либо заказать под ключ у Wi-KiNG в едином стиле посёлка. Сроков, в которые необходимо построить дом, нет.

  • Есть ли перепродажа участков от собственников?

    Последние участки продаются напрямую, в первые руки. Поскольку посёлок полностью заселён, в будущем предложения возможны только от собственников — оставьте контакт менеджеру, и мы сориентируем по таким вариантам, когда они появятся. Покупка напрямую сейчас, как правило, выгоднее: в цене нет посреднических накруток.

  • Можно ли изменить площадь участка — объединить или разделить?

    Участки продаются в границах по проведённому межеванию — границы внесены в ЕГРН. Возможность объединения или раздела — вопрос индивидуальный: уточните у менеджера по конкретному участку.

  • Откуда у вас мой номер, если мне позвонил менеджер?

    Мы не делаем «холодных» звонков. Если наш менеджер связался с вами — значит, ранее была оставлена заявка с вашим номером: на нашем сайте, по телефону или на одной из площадок-партнёров. Если вы уверены, что заявку не оставляли, просто скажите об этом менеджеру — мы разберёмся и не будем вас беспокоить.

  • Можно ли забронировать участок и на какой срок?

    Да, участок можно забронировать на 30 дней: объект снимается с продажи, цена фиксируется договором до выхода на сделку. Внесённая при бронировании сумма учитывается в общей стоимости покупки — бронь итоговую цену не увеличивает. Размер взноса за бронь назовёт менеджер.

  • Кто управляет посёлком и какие ежемесячные взносы?

    Посёлком управляет ТСН — сами жители. Ежемесячный взнос — 250 ₽ с сотки; в него входят чистка дорог от снега и вывоз мусора.

  • Подходит ли посёлок для постоянного проживания зимой?

    Да — «Лисичкино» полностью заселён, здесь живут круглый год: зимний питьевой водопровод работает в морозы, асфальтированные дороги чистятся от снега, улицы освещены, электричество 15 кВт, оптоволоконный интернет. «Магнит» — в 1,4 км, аптека и амбулатория — в 4 км.

  • Почему цены на сайте и в объявлениях могут отличаться?

    Актуальные цены — на этой странице: мы всегда их актуализируем. В объявлениях на других площадках иногда встречаются устаревшие цифры — мы всегда на связи и подскажем актуальную стоимость любого участка.

  • Как посмотреть участок: запись и самостоятельный просмотр?

    Просмотры с менеджером проходят в среду, пятницу, субботу и воскресенье, с 11:00 до 17:00. Рекомендуем просмотр с менеджером — он покажет оставшиеся участки и готовый дом, на месте ответит на вопросы. Записаться можно через форму на сайте или по телефону +7  921 961 14 - 00. Самостоятельный просмотр — тоже по предварительной записи: въезд в посёлок через шлагбаум.
Указывая свои данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Получите персональную подборку участков в
КП Лисичкино