% АКЦИИ
Ипотека
Участки в продаже
Дома в продаже
О компании
Агентство недвижимости основано в 2011 году
Санкт-Петербург
Пн – Пт 10:00 – 18:00
Сб – Вс
+7 (812) 961 14 00
Заказать звонок
:00
17:00
–
11
Заказать звонок
Online-запись на просмотр

Коттеджный посёлок «Земляничное озеро» 2


во Всеволожском районе — старт продаж: 82 участка от 5 до 9 соток

у Маркеловского озера, 35 км от КАД

Официальный сайт собственника.

Старт продаж 2-й очереди — 82 участка от 5 до 9 соток.

Маркеловское озеро — примерно в 700 метрах от посёлка, к воде ведёт лесная тропа. Цена — от 275 000 ₽ за сотку.

Персональные скидки на участок при заказе строительства дома. Акционный участок — 175 000 ₽ за сотку при заказе строительства дома от СК Wi-KiNG.

Получить консультацию Заказать звонок

Что представляет собой 2-я очередь посёлка «Земляничное озеро»: 82 участка у Маркеловского озера, старт продаж

«Земляничное озеро», 2 очередь — новая нарезка коттеджного посёлка во Всеволожском районе Ленинградской области, в Куйвозовском сельском поселении, рядом с деревней Никитилово, посёлком Заводской и станцией Грузино. От КАД — около 35 км по Приозерскому шоссе, дорога на автомобиле занимает 30–40 минут. Продажи только открылись: в наличии 82 участка площадью от 5 до 9 соток — это самый широкий выбор в посёлке, лучшие участки ещё свободны. Все участки ровные, без перепада высот: подготовка к строительству минимальна.

Главная особенность локации — Маркеловское озеро: от 2-й очереди до воды примерно 700 метров, к берегу ведёт лесная тропа. Вокруг — лиственный лес, рядом протекает лесная река Авлога. При этом посёлок не «дачная глушь»: автобусная остановка — в 600 метрах, железнодорожная станция Грузино — в 5 минутах на машине, ближайший магазин — в 700 метрах, школы, детский сад, аптеки и амбулатория — в 2,5 км, в соседних Гарболово и Куйвози.

Инженерная подготовка — по той же схеме, что и в 1-й очереди: к посёлку и внутри него проложен асфальт, электричество подключается с выделенной мощностью 15 кВт напрямую от сетевой компании ЛОЭСК по госпрограмме льготного технологического присоединения, газ — по госпрограмме. Земля — сельскохозяйственного назначения с ВРИ «садоводческие и дачные объединения»: на участке можно построить капитальный дом, зарегистрировать его как жилой и оформить прописку.

Цены во 2-й очереди — от 275 000 ₽ за сотку; участки первой линии и увеличенной площади — от 350 000 ₽ за сотку. На старте продаж действует акция: участок № 1592 (6,83 сотки) — 175 000 ₽ за сотку при заказе строительства дома от СК Wi-KiNG (Викинг). Также во 2-й очереди доступен строящийся дом Wi-KiNG 1946 — 107 м² с мансардой, вместе с участком № 1946 (7,6 сотки) — 11 480 000 ₽.

Насколько обжита локация: кто соседи и что рядом со 2-й очередью

2-я очередь «Земляничного озера» открывается не «в чистом поле»: рядом уже продаётся и застраивается 1-я очередь посёлка (52 участка), а сам массив примыкает к обжитым деревне Никитилово и посёлку Заводской, рядом — станция Грузино с постоянной жизнью вокруг. Покупатель приходит в место, где уже есть асфальтированный подъезд, магазины поблизости и работающий общественный транспорт, а не ждёт годами появления цивилизации.

Соседи по посёлку — семьи, купившие участки для себя: часть планирует жить круглый год, часть — приезжать на сезон. Окружение спокойное: вокруг лиственный лес, озеро и река. Промышленных объектов и шумных трасс вплотную к посёлку нет; железная дорога проходит на комфортном удалении — станция Грузино в 3,5 км удобна как транспорт, но не слышна на участках.

Кто продаёт участки во 2-й очереди: напрямую от собственника земли

Участки во 2-й очереди посёлка «Земляничное озеро» продаются напрямую от собственника земли — без посредников и агентских комиссий. Договор заключается с владельцем участков, документы по выбранному участку предоставляются для проверки до сделки. Дома в посёлке проектирует и строит компания Wi-KiNG — при заказе строительства действуют персональные скидки на участок.

Почему покупатели выбирают 2-ю очередь «Земляничное озеро»: 8 главных преимуществ

  1. Старт продаж: 82 участка в наличии — самый широкий выбор в посёлке, лучшие участки ещё свободны
  2. Маркеловское озеро примерно в 700 метрах — к воде ведёт лесная тропа
  3. Цена от 275 000 ₽ за сотку, а акционный участок при заказе строительства — 175 000 ₽ за сотку: один из самых доступных бюджетов среди организованных посёлков Всеволожского района
  4. От КАД 35 км по Приозерскому шоссе — 30–40 минут до города
  5. Асфальт до посёлка и по внутрипосёлковым дорогам, шлагбаум на въезде — подъезд к участку в любую погоду и контроль территории
  6. Электричество 15 кВт от ЛОЭСК по госпрограмме; газ — подключение по госпрограмме
  7. Ровные участки от 5 до 9 соток без перепада высот — минимальная подготовка к строительству; прописка возможна
  8. Транспорт без машины: автобусная остановка в 600 м, ж/д станция Грузино в 5 минутах

Плюсы и минусы посёлка 2-й очереди «Земляничное озеро»: честный разбор перед покупкой

Сильные стороны перечислены выше — озеро рядом, стартовые цены, ровные участки, асфальт, госпрограммы по электричеству и газу. Но есть моменты, о которых честно говорим до покупки.

  • Вода и канализация — индивидуальные.

    Центрального водопровода в посёлке нет: каждый собственник бурит скважину и устанавливает септик на своём участке. Для этой местности это стандартное решение — водоносные горизонты здесь доступны, а индивидуальная скважина не зависит от общих сетей и тарифов управляющей компании.

  • Земля — ДНП, а не ИЖС.

    Участки относятся к землям сельхозназначения с ВРИ «садоводческие и дачные объединения» . На практике для жизни это ограничением не является: капитальный дом здесь строится и регистрируется как жилой, после чего в нём оформляется постоянная прописка. Зато статус ДНП — одна из причин, почему сотка здесь стоит от 275 000 ₽, а не как в ИЖС-посёлках той же локации.

  • Очередь на старте продаж.

    2-я очередь только выходит в продажу: часть соседних участков ещё не застроена, и посёлок будет обживаться на ваших глазах. Для покупателя это скорее плюс — именно на старте выбор участков максимальный, а цены стартовые: по опыту 1-й очереди и других посёлков Всеволожского района, по мере заселения свободных участков становится меньше, а цены растут.

Что входит в стоимость участка: цена по генплану без скрытых платежей

Итоговая стоимость участка — это цена по генплану: площадь участка, умноженная на стоимость сотки (от 275 000 ₽ — стандартные участки, от 350 000 ₽ — участки первой линии и увеличенной площади). В цену уже входит межевание — границы участков установлены и внесены в ЕГРН.

Подключение электричества оформляется отдельно напрямую в ЛОЭСК по госпрограмме льготного технологического присоединения (15 кВт); газ — подключение по госпрограмме: обе схемы — это прямые договоры с ресурсными организациями по официальным льготным тарифам, без наценок посёлка.

Сумма, внесённая при бронировании, учитывается в стоимости покупки — бронь итоговую цену не увеличивает.

Скидки, акции и торг: как купить участок во 2-й очереди дешевле

Самое выгодное предложение старта продаж — акционный участок:
  • Участок № 1592 (6,83 сотки) — 175 000 ₽ за сотку при заказе строительства дома от СК Wi-KiNG (Викинг): выгода относительно стандартной цены — более 680 000 ₽. Акционный участок один — кто первый забронировал, того и цена.
  • На участок — персональная скидка при одновременном заключении договора подряда на дом из каталога Wi-KiNG: чем больше участок, тем больше выгода.
  • На строительство — действуют сезонные предложения за выбор готового проекта дома «под ключ» без внесения изменений; актуальные условия уточняйте у менеджера.

Точный расчёт по выбранному участку и проекту сделает менеджер.

Торга в привычном смысле нет — цены на генплане актуальные, стартовые. Лучшие условия традиционно получают те, кто приезжает на просмотр: заодно вы своими глазами увидите озеро, тропу к нему, ровные участки и асфальт.

Где находится 2-я очередь посёлок «Земляничное озеро»

Посёлок находится во Всеволожском районе Ленинградской области, в Куйвозовском сельском поселении — рядом с деревней Никитилово и посёлком Заводской, у станции Грузино Приозерского направления.
2-я очередь — продолжение посёлка, единый массив с 1-й очередью. Расстояние от КАД — около 35 км, время в пути на автомобиле — 30–40 минут.

Координаты посёлка: 60.318316, 30.490199 — по ним легко построить маршрут в навигаторе или найти посёлок на Яндекс Картах.

Как доехать до посёлка из Санкт-Петербурга: на машине, электричке и автобусе

  • На автомобиле

    Маршрут начинается от развязки КАД с Приозерским шоссе. Двигайтесь по Приозерскому направлению около 30 км, следуя указателям на Васкелово и Грузино, затем поверните к станции Грузино и далее — к посёлку: подъездная дорога асфальтированная. Весь маршрут от КАД — около 35 км, время в пути — 30–40 минут без пробок. Проще всего задать в навигаторе координаты посёлка: 60.318316, 30.490199.

  • На электричке

    Ближайшая железнодорожная станция — Грузино (Приозерское направление, электрички от Финляндского вокзала, около часа в пути). От станции до посёлка — примерно 3,5 км: 5 минут на такси или машине, около 40 минут пешком.

  • На автобусе

    Автобусная остановка — в 600 метрах от посёлка, 7–8 минут пешком: сюда приходят автобусы, следующие по Приозерскому направлению через Васкелово и Грузино.

Что рядом с посёлком: Маркеловское озеро, река Авлога и лиственный лес

  • Маркеловское озеро — примерно в 700 метрах от 2-й очереди: к берегу ведёт лесная тропа. Озеро — для купания, рыбалки и прогулок у воды. Направление к озеру отмечено на генплане посёлка.
  • Река Авлога — лесная речка неподалёку от посёлка.
  • Лиственный лес — посёлок окружён лесом: летом — ягоды и грибы в шаговой доступности, круглый год — чистый воздух.
  • Озеро Никитиловское — 1,4 км от посёлка.
  • Конный клуб «Левада» — в 650 метрах от посёлка: прогулки верхом и занятия.
  • Ближайшие населённые пункты: дер. Никитилово — примыкает к посёлку, пос. Заводской — 300 м, дер. Куйвози — 2,3 км, дер. Гарболово — 2,5 км, дер. Грузино и ст. Грузино — 3,5 км, дер. Лаппелево — 4 км.

Инфраструктура рядом с посёлком: магазины, школа, детский сад и медицина

  • Школы и детские сады

    Рядом две школы: Гарболовская школа — 2,6 км, вторая школа — в Куйвози, 2,5 км; дорога на машине занимает около 5 минут. Детский сад — в Гарболово, 2,6 км от посёлка. Направление до школы и магазинов отмечено на генплане посёлка.

  • Магазины: где покупать продукты и стройматериалы

    Ближайший продуктовый магазин — в 700 метрах от посёлка.
    Сетевые супермаркеты — в 5 минутах на машине: «Супер Лента» и «Пятёрочка» в Куйвози (2,5 км), «Дикси» и «Анком» в Гарболово (2,7 км).
    Стройматериалы — строительный магазин в 3 км и торговый дом «Вимос» в Грузино (4 км): удобно закупаться на этапе стройки.
    Пункты выдачи Ozon и Wildberries — и в Куйвози, и в Гарболово (2,6–2,8 км).
    Крупные торговые центры — «Мега Парнас» у развязки КАД, по пути из города.

  • Медицина

    Амбулатория Токсовской межрайонной больницы — в Гарболово, 2,6 км от посёлка; там же — МФЦ (2,7 км). Стационар — Токсовская межрайонная больница. Аптеки — в Гарболово и Куйвози, 2,5–2,6 км, около 5 минут на машине.

  • Спорт и отдых

    Активный отдых начинается прямо у посёлка: летом — купание в Маркеловском озере (лесная тропа от посёлка, около 700 метров) и прогулки вдоль реки Авлоги, зимой — лыжи и прогулки по лесу. Рядом с посёлком работает конный клуб «Левада» — прогулки верхом и занятия для детей и взрослых. В соседнем Гарболово оборудована «Тропа здоровья» — благоустроенный маршрут в лесу для бега, скандинавской ходьбы и прогулок с детьми, зимой — лыжня; дорога на машине занимает около 10 минут.

Коммуникации во 2-й очереди: электричество 15 кВт, газ по госпрограмме, скважины и асфальт

  • Газ: подведён к границе посёлка, подключение по госпрограмме

    Газ подведён к границе посёлка — это принципиально иная ситуация, чем «газ обещают»: труба уже рядом с участками. Подключение оформляется по госпрограмме — официальной льготной схеме напрямую с газораспределительной организацией, без наценок посёлка.

  • Электроснабжение: 15 кВт от ЛОЭСК по госпрограмме

    Подключение участка оформляется напрямую в сетевой компании ЛОЭСК по госпрограмме льготного технологического присоединения — с выделенной мощностью 15 кВт. Это прямой договор с сетевой организацией по официальному льготному тарифу — без посредников и наценок посёлка. Мощности 15 кВт достаточно для отопления дома, горячей воды и всей бытовой техники. Трансформаторные подстанции размещаются на территории 2-й очереди — их расположение отмечено на генплане.

  • Водоснабжение и канализация: индивидуальные скважины и септики

    Водоснабжение — индивидуальное: собственники бурят скважины на своих участках, вода пригодна для бытовых нужд. Канализация — индивидуальные септики с соблюдением санитарных норм: от простого накопительного до станции биологической очистки — систему подбирают под свой дом. Такое решение стандартно для загородных посёлков и не зависит от общих сетей и тарифов.

  • Интернет и мобильная связь

    Мобильная связь в посёлке работает уверенно, интернет — через мобильные сети 4G: скорости достаточно для видеосвязи и работы из дома.

  • Дороги: асфальт до посёлка и внутри

    Подъездная дорога к посёлку и внутрипосёлковые проезды — асфальтированные: к участку можно подъехать в любую погоду и в любой сезон, без «сезона распутицы», знакомого владельцам участков на грунтовках. Въезд в посёлок — через шлагбаум: случайные машины на территорию не попадают.

Участки во 2-й очереди «Земляничного озера»: 82 участка от 5 до 9 соток, цена от 275 000 ₽ за сотку

Генеральный план поселка

На плане жирным шрифтом указан номер участка, цифрами под ним — площадь в сотках. Продажи стартовали недавно, но участки уже покупают и бронируют — актуальный статус смотрите на плане и уточняйте у менеджера. Выберите участок на плане и назовите его номер менеджеру — он сориентирует по статусу, точной стоимости и условиям покупки.

Статус земли и документы: ДНП с правом строительства жилого дома и пропиской

Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — «садоводческие и дачные объединения».

Такой статус позволяет построить капитальный дом и зарегистрировать его как жилой — после регистрации дома жилым в нём оформляется постоянная прописка. Межевание участков проведено, границы внесены в ЕГРН; каждому участку присвоен собственный кадастровый номер — его можно проверить самостоятельно на публичной кадастровой карте или заказать выписку из ЕГРН до сделки.

Обременений и сервитутов на продаваемых участках нет; документы по выбранному участку предоставляются для проверки по запросу.

Рельеф и грунт: ровные участки, суглинок и фундамент на ж/б сваях

Все участки во 2-й очереди ровные, без перепада высот — это прямая экономия на строительстве: не нужны выравнивание, подпорные стенки и сложная посадка дома, подготовка участка минимальна.

Грунт — суглинок, типичный для Всеволожского района и хорошо изученный строителями. СК Wi-KiNG возводит дома в посёлке на железобетонных сваях — это надёжное и проверенное решение для суглинка: фундамент опирается ниже глубины промерзания и не зависит от сезонных подвижек грунта. Если строите самостоятельно, ж/б сваи или монолитная плита — рабочие варианты, точное решение подбирается под проект дома.

Строительство дома: без обязательного подряда — свой проект или дом от СК Wi-KiNG со скидкой

Подряд во 2-й очереди не обязателен: участок можно купить без строительства, возводить дом самостоятельно, по своему проекту и со своим подрядчиком — жёстких сроков начала строительства нет. Требований к стилю домов нет, но для поддержания единого облика посёлка действуют рекомендации по оформлению: забор по фасадной части участка — евроштакетник цвета RAL 7024 (графитовый серый), кровля дома — также в цвете RAL 7024. Так улицы сохраняют аккуратный единый вид.

Тем, кто хочет строить «под ключ», доступны готовые проекты от СК Wi-KiNG — компании, которая застраивает посёлки этой локации. Заказ строительства у Wi-KiNG даёт персональную скидку на участок.

Типовой срок строительства дома под ключ — один сезон (около 4–6 месяцев в зависимости от проекта); каталог домов с ценами и комплектациями вышлет менеджер.

Дом с участком во 2-й очереди: дом Wi-KiNG 107 м² за
11 480 000 ₽

Во 2-й очереди доступен строящийся дом Wi-KiNG 1946 — 107 м² с мансардой, вместе с участком № 1946 (7,6 сотки) — 11 480 000₽. Каркасный дом с отделкой под ключ: три спальни на первом этаже, кухня-гостиная 27 м² с панорамным окном, мансарда 19 м², крытая терраса 20 м². Сейчас дом готов на 55%, завершение строительства — 2026 год: покупка на этой стадии фиксирует цену, а принимаете вы уже готовый дом. Дом продаётся только вместе с участком, единым лотом.

Новые дома появляются по мере строительства — уточните у менеджера, что будет готово в ближайшее время, или выберите свободный участок и закажите строительство со скидкой на участок.
Актуальные готовые дома во всех посёлках — на странице Дома в продаже.

Как проходит сделка: этапы покупки, бронирование и формы оплаты

Покупка участка во 2-й очереди «Земляничного озера» проходит в шесть понятных шагов:
  1. Приезжаете в посёлок на просмотр
  2. Выбираете участок на месте
  3. При покупке вместе со строительством — согласовываете индивидуальную скидку
  4. Бронируете участок — бронь действует 30 дней
  5. Готовятся документы к сделке
  6. Проводится сделка и регистрация перехода права в Росреестре

На каждом этапе вас сопровождает менеджер.

Оплатить покупку можно удобным вам способом: ипотека — в том числе семейная и с использованием материнского капитала, расчёт через аккредитив; рассрочка предоставляется индивидуально — условия обсуждаются с менеджером.

Безопасность и обслуживание посёлка: охрана, благоустройство

  • Шлагбаум на въезде и охраняемая территория

    Въезд в посёлок организован через шлагбаум — случайные машины и посторонние на территорию не попадают. Территория охраняется. Ведётся видеонаблюдение. Дом можно спокойно оставлять между приездами, а детей — отпускать гулять по посёлку.

  • Обслуживание и платежи: кто управляет посёлком

    Текущие вопросы жизни посёлка — содержание дорог, уборка снега зимой, вывоз мусора — решаются организованно силами посёлка.

    По мере заселения жители создадут ТСН (товарищество собственников недвижимости) — и дальше собственники будут сами управлять посёлком и самостоятельно определять размер взносов на общем собрании. Это прозрачная схема: деньги жителей расходуются под их же контролем, а тарифы не назначаются внешней управляющей компанией. Иных обязательных платежей сверх цены участка при покупке нет.

  • Благоустройство: детская площадка на территории

    На территории 2-й очереди оборудована детская площадка (отмечена на генплане) — детям есть где гулять, не выходя за пределы посёлка. Главная зона отдыха — Маркеловское озеро: лесная тропа от посёлка, около 700 метров.

Кому подойдёт 2-я очередь «Земляничного озера»: для постоянного проживания, дачи и инвестиций

2-я очередь одинаково подходит и для загородного отдыха, и для постоянной жизни — каждый находит здесь участок под свои задачи. А покупка на старте продаж — это ещё и лучшая точка входа: стартовые цены и максимальный выбор участков.

  • Можно ли жить в посёлке круглый год: асфальт, 15 кВт и газ на границе посёлка

    Да, посёлок рассчитан на круглогодичную жизнь: асфальт до участка, 15 кВт электричества, газ по госпрограмме и магазины в 700 метрах. Школы, детский сад и амбулатория — в 5 минутах на машине (Гарболово и Куйвози), до города — 30–40 минут на машине или час на электричке от Грузино.

  • Дача у озера: купание, рыбалка и лес за калиткой

    Около 700 метров по лесной тропе до Маркеловского озера — редкое сочетание для этого бюджета: купание летом, рыбалка, лес с грибами и ягодами вокруг. Шлагбаум и охрана позволяют без тревоги оставлять дачу между приездами.

  • Участок как инвестиция: покупка на старте продаж

    Всеволожский район — лидер Ленинградской области по росту цен на землю. Участки у воды в организованных посёлках с асфальтом и коммуникациями дорожают по мере заселения быстрее рынка. Покупка на старте продаж очереди исторически самая выгодная: 2-я очередь стартует от 275 000 ₽ за сотку — ниже средней цены сотки по области, а акционный участок при заказе строительства — 175 000 ₽ за сотку.

Фотогалерея посёлка «Земляничное озеро», 2 очередь

Записаться на просмотр участка во 2-й очереди посёлка «Земляничное озеро»

  • Организация просмотра: показы с менеджером — по субботам с 12:00 до 17:00; запись через форму на сайте или по телефону +7 921 961 - 14 - 00 . Рекомендуем просмотр с менеджером — он покажет свободные участки и ответит на вопросы на месте. Самостоятельный просмотр тоже возможен — по записи: мы предоставим доступ на территорию и сориентируем удалённо.
  • Контакт менеджера: телефон+7 921 961 - 14 - 00 .По запросу менеджер вышлет генплан.
  • Офис продаж — на территории посёлка (координаты 60.318285, 30.490125); Офис продаж на карте: ссылка; приехать можно в часы просмотров, по предварительной записи.
Записаться на просмотр

Другие посёлки и участки поблизости: если ищете иной бюджет или локацию

КП «Белкино», 3 очередь — продолжение обжитого и заселённого "Белкино": сосновый лес, озеро рядом — и ещё ближе к городу.
Посмотреть
КП «Белкино», 4 очередь — новая очередь "Белкино": участки в хвойном лесу у озера, с построенными и заселёнными домами.
Посмотреть
КП «Земляничное озеро», 1 очередь — первая очередь посёлка: 52 участка от 6 до 8 соток, часть уже продана; в продаже готовый дом с участком.
Посмотреть
КП «Боброво» — заселённый посёлок: в продаже новые участки с видом на речку Киварин ручей.
Посмотреть
КП «Боброво», 2 очередь — продолжение обжитого "Боброво": скоро в продаже видовые участки.
Посмотреть
КП «Лисичкино» — полностью заселённый посёлок ещё ближе к городу: в продаже последние 2 участка (включая коммерческий) и готовый дом Wi-KiNG 132 м².
Посмотреть
КП «Хантер Вилладж» — рядом с Ладожским озером: участки с доступным бюджетом.
Посмотреть
КП «Жилой квартал Суходольское» — Приозерский район для ценителей большой воды: участки на берегу Суходольского озера, в продаже последние.
Посмотреть

Частые вопросы о покупке участка во 2-й очереди посёлка «Земляничное озеро»

  • Сколько стоит участок и сотка во 2-й очереди?

    Стандартные участки — от 275 000 ₽ за сотку, участки первой линии и увеличенной площади — от 350 000 ₽ за сотку. На старте продаж действует акция: участок № 1592 (6,83 сотки) — 175 000 ₽ за сотку при заказе строительства дома от СК Wi-KiNG. При заказе строительства на любом участке действуют персональные скидки.

  • Чем 2-я очередь отличается от 1-й?

    2-я очередь — новая нарезка того же посёлка: 82 участка от 5 до 9 соток против 52 участков в 1-й очереди. Продажи только открылись — выбор участков максимальный, цены стартовые. Локация, статус земли и схема коммуникаций — те же: асфальт, 15 кВт от ЛОЭСК, газ по госпрограмме, Маркеловское озеро рядом.

  • Какая категория земли и можно ли прописаться?

    Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ «садоводческие и дачные объединения». На участке можно построить капитальный дом и зарегистрировать его как жилой — после этого оформляется постоянная прописка.

  • Обязательно ли строить дом и в какой срок?

    Нет, подряд не обязателен: участок продаётся без обязательного строительства, сроков начала стройки нет. Строить можно по своему проекту и со своим подрядчиком — либо заказать дом у СК Wi-KiNG и получить скидку на участок или акционную цену 175 000 ₽ за сотку на участке № 1592.

  • Можно ли купить в ипотеку, работает ли семейная? А маткапитал?

    Да, покупка возможна в ипотеку. Применимость семейной ипотеки, материнского капитала и субсидий зависит от программы банка и наличия на участке жилого дома — менеджер подберёт рабочий вариант под вашу ситуацию.

  • Есть ли рассрочка и на каких условиях?

    Да, рассрочка предоставляется индивидуально — условия зависят от выбранного участка и обсуждаются с менеджером.

  • Есть ли электричество и газ, сколько стоит подключение?

    Электричество — 15 кВт, подключение напрямую от ЛОЭСК по госпрограмме льготного технологического присоединения по официальному тарифу. Газ подведён к границе посёлка, подключение — по госпрограмме. Обе схемы — прямые договоры с ресурсными организациями, без наценок посёлка.

  • Что с водой и канализацией?

    Водоснабжение — индивидуальные скважины на участках, канализация — индивидуальные септики. Это стандартное решение для загородных посёлков: система не зависит от общих сетей и подбирается под ваш дом.

  • Как посмотреть посёлок — можно ли приехать самому?

    Показы с менеджером проходят по субботам с 12:00 до 17:00 — по предварительной записи через форму на сайте или по телефону +7 921 961 - 14 - 00. Рекомендуем просмотр с менеджером; самостоятельный просмотр возможен тоже по записи — предоставим доступ на территорию и сориентируем удалённо. Отдел продаж находится на территории посёлка.

  • Есть ли перепродажа участков от собственников?

    Во 2-й очереди участки продаются в первые руки, напрямую от собственника земли — перепродажи здесь ещё нет: продажи только открылись. Предложения от частных владельцев могут появиться в будущем — оставьте контакт, и менеджер сориентирует по таким вариантам.

  • Есть ли обременения и проведено ли межевание?

    Межевание проведено, границы внесены в ЕГРН, у каждого участка свой кадастровый номер — его можно проверить на публичной кадастровой карте или запросить выписку из ЕГРН до сделки. Исходный кадастровый номер массива — 47:07:0120003:1947. Обременений и сервитутов на продаваемых участках нет.

  • Когда появятся новые участки и очереди?

    2-я очередь — новейшая нарезка посёлка, продажи только стартовали: сейчас выбор участков максимальный. Также продолжаются продажи 1-й очереди (52 участка). О следующих нарезках и стартах продаж первыми узнают подписчики листа ожидания — оставьте заявку на сайте.

  • Почему цены на сайте и в объявлениях могут отличаться?

    Актуальные цены — на этой странице, мы поддерживаем их в актуальном состоянии. В объявлениях на площадках-партнёрах иногда встречаются устаревшие цифры — уточните актуальную стоимость у менеджера.

  • Откуда у вас мой номер, если мне позвонил менеджер?

    Мы не делаем «холодных» звонков. Если менеджер связался с вами — ранее была оставлена заявка с вашим номером: на сайте, по телефону или на площадке-партнёре. Если вы уверены, что заявку не оставляли, скажите об этом менеджеру — разберёмся и не будем беспокоить.

  • Можно ли забронировать участок и на какой срок?

    Да, участок можно забронировать на 30 дней. Внесённая при бронировании сумма учитывается в стоимости покупки — бронь итоговую цену не увеличивает. Размер взноса за бронь назовёт менеджер.
Новости поселка Земляничное озеро
    Указывая свои данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных
    Получите персональную
    подборку участков в
    КП Земляничное озеро 2-я очередь